Cea mai scumpă vilă din München sub protecția monumentelor: informații despre lux!

Cea mai scumpă vilă din München sub protecția monumentelor: informații despre lux!

În München, o vilă face furori pentru că a fost vândută recent cu 47,2 milioane de euro, fiind cel mai mare preț pentru o casă unifamilială din oraș. Cumpărătorul, a cărui identitate rămâne anonimă, și-a asigurat proprietatea într-o „cea mai bună zonă rezidențială” din nord-estul orașului, probabil în Herzogpark. Vânzătorul a fost un antreprenor imobiliar din München care a folosit-o anterior în mod privat. Pe lângă prețul de achiziție, pentru inventarul vilei mai era datorată o sumă suplimentară de 1,5 milioane de euro, ceea ce subliniază atractivitatea acestei proprietăți de lux. În ciuda unei scăderi a prețurilor terenurilor, apartamentelor și caselor din München cu o medie de 2 până la 12 la sută, valorile celor mai scumpe proprietăți au continuat să crească, potrivit raportului din 2024 al orașului pe piața imobiliară.

Vila, care se află acum în mâinile noului său proprietar, a fost construită între 1928 și 1929 și este sub Protecția monumentelor. Din 2016 până în 2020, a fost renovată și reechipată complet. Întinsă pe patru etaje, vila oferă un spațiu de locuit impresionant de 1015 mp, repartizat pe 15 camere și nouă băi. Facilitățile speciale includ o cameră cu șemineu, un cinema, un hamam, o bucătărie mare cu chicinetă, o grădină de iarnă și o zonă de fitness.

Facilități de lux și intimitate

Mobilierul exclusivist al proprietății se reflectă nu numai în parchetul și marmura istorică, ci și în dolomit și alte materiale de înaltă calitate. Camerele de zi și de dormit sunt dotate cu încălzire prin pardoseală, iar un lift pentru pasageri din clădire oferă un confort suplimentar. Opt locuri de parcare pentru vehicule sunt, de asemenea, disponibile pentru noul proprietar.

Amplasarea vilei în Herzogpark, un cartier cunoscut pentru prețurile imobiliare ridicate, este un alt aspect care îi subliniază valoarea. Proprietatea este concepută în așa fel încât să fie abia vizibilă din stradă și o grădină densă protejează intimitatea proprietarului.

Dezvoltarea pieței și prețuri record

În timp ce prețurile pentru proprietăți mai puțin luxoase din München sunt în scădere, piața pentru proprietăți de top arată o tendință diferită. Un teren construit în nord-estul Münchenului a fost vândut recent cu 13.800 de euro pe metru pătrat – de peste patru ori mai mult decât prețul mediu din oraș. În plus, un apartament nou de 380 de metri pătrați din orașul vechi a adus un preț de 18 milioane de euro, ceea ce corespunde unui preț pe metru pătrat de aproape 47.500 de euro. Un apartament existent în Isarvorstadt a fost chiar vândut cu 10 milioane de euro, ceea ce corespunde unui preț pe metru pătrat de 62.500 de euro. Aceste evoluții arată că München rămâne un punct fierbinte pentru proprietățile cu preț ridicat, chiar dacă cifrele generale ale pieței arată un declin.

Pe scurt, se poate spune că, în ciuda scăderii prețurilor medii la imobiliare, municipalitatea München nu numai că menține cele mai mari game de prețuri, dar înregistrează și prețuri record din ce în ce mai mari.