Münchens dyraste villa under monumentskydd: inblick i lyx!

Münchens dyraste villa under monumentskydd: inblick i lyx!

I München väcker en villa uppståndelse eftersom den nyligen såldes för 47,2 miljoner euro, vilket gör den till det högsta priset för ett enfamiljshus i staden. Köparen, vars identitet förblir anonym, har säkrat fastigheten i ett "bästa bostadsområde" i nordöstra delen av staden, troligen i Herzogpark. Säljaren var en fastighetsentreprenör från München som tidigare använt den privat. Utöver köpeskillingen skulle ytterligare 1,5 miljoner euro betalas för inventeringen av villan, vilket understryker attraktionskraften hos denna lyxiga fastighet. Trots en nedgång i priserna på mark, lägenheter och hus i München med i genomsnitt 2 till 12 procent, har värdet på de dyraste fastigheterna fortsatt att stiga, enligt stadens fastighetsmarknadsrapport 2024.

Villan, som nu är i händerna på sin nya ägare, byggdes mellan 1928 och 1929 och är under Monumentskydd. Från 2016 till 2020 renoverades och återutrustades den omfattande. Fördelat på fyra våningar erbjuder villan en imponerande boyta på 1015 kvadratmeter, fördelat på 15 rum och nio badrum. De speciella bekvämligheterna inkluderar ett eldstadsrum, en biograf, ett hamam, ett stort kök med pentry, en vinterträdgård och ett gym.

Lyxiga bekvämligheter och avskildhet

Fastighetens exklusiva inredning återspeglas inte bara i historisk parkett och marmor, utan också i dolomit och andra högkvalitativa material. Vardags- och sovrumsrummen är utrustade med golvvärme och en passagerarhiss i byggnaden ger extra komfort. Åtta parkeringsplatser för fordon är också tillgängliga för den nya ägaren.

Placeringen av villan i Herzogpark, ett distrikt känt för höga fastighetspriser, är en annan aspekt som understryker dess värde. Fastigheten är utformad så att den knappt syns från gatan och en tät trädgård värnar om ägarens integritet.

Marknadsutveckling och rekordpriser

Medan priserna på mindre lyxiga fastigheter i München faller, visar marknaden för toppfastigheter en annan trend. En byggtomt i nordöstra München såldes nyligen för 13 800 euro per kvadratmeter – mer än fyra gånger snittpriset i staden. Dessutom fick en 380 kvadratmeter stor ny lägenhet i gamla stan ett pris på 18 miljoner euro, vilket motsvarar ett kvadratmeterpris på nästan 47 500 euro. En befintlig lägenhet i Isarvorstadt såldes till och med för 10 miljoner euro, vilket motsvarar ett kvadratmeterpris på 62 500 euro. Denna utveckling visar att München förblir en hotspot för högprisfastigheter, även om de allmänna marknadssiffrorna visar på en nedgång.

Sammanfattningsvis kan man säga att trots försvagande genomsnittspriser på fastigheter håller Münchens kommun inte bara de högsta prisklasserna utan noterar också allt mer stigande rekordpriser.