受纪念碑保护的慕尼黑最昂贵的别墅：洞察奢华！

受纪念碑保护的慕尼黑最昂贵的别墅：洞察奢华！

在慕尼黑，一栋别墅最近以4720万欧元的价格售出，成为该市单户住宅的最高售价，引起了轰动。买家的身份保持匿名，他已在该市东北部的一个“最佳住宅区”（可能位于赫尔佐格公园）购买了该房产。卖家是一位来自慕尼黑的房地产企业家，此前曾私自使用过该房屋。除了购买价格外，还需支付 150 万欧元用于别墅的库存，这突显了这座豪华房产的吸引力。根据该市 2024 年房地产市场报告，尽管慕尼黑的土地、公寓和房屋价格平均下降 2% 至 12%，但最昂贵房产的价值仍在持续上涨。

该别墅建于 1928 年至 1929 年间，现由新主人持有。 纪念碑保护 。从2016年到2020年，它进行了大规模的翻新和重新装备。别墅分布在四层楼，拥有 1015 平方米的令人印象深刻的起居空间，分布着 15 个房间和 9 个浴室。特别设施包括壁炉室、电影院、土耳其浴室、带小厨房的大厨房、冬季花园和健身区。

豪华设施和隐私

酒店的独特家具不仅体现在历史悠久的镶木地板和大理石上，还体现在白云石和其他优质材料上。起居室和卧室均配有地暖，大楼内的乘客电梯提供额外的舒适感。新业主还可以使用八个车辆停车位。

别墅位于以高房地产价格而闻名的赫尔佐格公园区，其位置是凸显其价值的另一个方面。该房产的设计方式使得从街道上几乎看不到它，茂密的花园保护了业主的隐私。

市场发展和创纪录的价格

虽然慕尼黑不太豪华的房产价格正在下跌，但顶级房产的市场却呈现出不同的趋势。慕尼黑东北部的一块建筑用地最近以每平方米 13,800 欧元的价格出售——是该市平均价格的四倍多。此外，老城区一套380平方米的新公寓售价为1800万欧元，相当于每平方米的价格近47500欧元。 Isarvorstadt 的一套现有公寓甚至以 1000 万欧元的价格出售，相当于每平方米的价格为 62,500 欧元。这些事态发展表明，尽管总体市场数据显示下降，但慕尼黑仍然是高价房产的热点。

综上所述，可以说，尽管房地产平均价格疲软，慕尼黑市不仅保持了最高的价格范围，而且还创下了不断上涨的纪录。