Texas podniká kroky: Číňané a Rusové ztrácejí práva na nemovitosti!

Texas podniká kroky: Číňané a Rusové ztrácejí práva na nemovitosti!

Texas nedávno zavedl masivní omezení vlastnictví nemovitostí zahraničními kupci. Obzvláště postiženi jsou občané Číny a Ruska. Nový návrh zákona, schválený tento týden, má za cíl omezit nákup rezidenčních nemovitostí zahraničními investory, aby se minimalizovaly možné bezpečnostní obavy a ekonomická rizika. To by mohlo mít dalekosáhlé důsledky pro realitní průmysl v Texasu, protože poptávka z těchto zemí v posledních letech vzrostla.

Nové předpisy nejen zabraňují přímému nákupu nemovitostí občany Číny a Ruska, ale berou v úvahu i společnosti, které mají více než 50 % zahraničních investorů. Texaskí zákonodárci tvrdí, že takové investice mohou mít negativní dopady na národní bezpečnost. V existující geopolitické situaci charakterizované napětím to Texas považuje za nezbytné opatření k ochraně národních zájmů.

Podrobnosti nařízení

Kromě zmíněných kupců mají zájem i další zahraniční investoři. Návrh zákona stanoví, že zemědělská půda a nemovitosti v blízkosti vojenských zařízení podléhají zvláštním omezením. Tato pokročilá opatření mají omezit nárůst „hrozeb ze zámoří“, o kterých se částečně obává, že jde o špionáž. Společnosti se také musí zaregistrovat, aby získaly majetek, což znamená ověření jejich finančního zázemí.

Pro realitní kanceláře a stavební společnosti by to mohla být velká změna. Zatímco někteří se domnívají, že tato nařízení jsou nezbytná k ochraně místního obyvatelstva, jiní varují před potenciálními ekonomickými dopady, které by mohly vyplývat z omezení trhu pro zahraniční investory.

Reakce z politiky

Politické reakce na tato opatření jsou smíšené. Někteří republikáni podporují iniciativu jako nezbytný krok k zajištění národní bezpečnosti, zatímco odpůrci se obávají, že by Texas mohl být vnímán jako méně atraktivní lokalita pro mezinárodní investory. Člen zákonodárného sboru vysvětlil, že tyto předpisy mají chránit americké občany, zatímco kritici tvrdí, že jde o nepřiměřená opatření, která mohou mít dlouhodobé negativní důsledky pro ekonomiku.

Diskuse o dopadu těchto nových zákonů bude jistě i nadále převládat v následujících měsících, protože se investoři i občané budou snažit pochopit význam a důsledky těchto dalekosáhlých předpisů.

Další informace naleznete na Spiegel.de.