Το Τέξας αναλαμβάνει δράση: Κινέζοι και Ρώσοι χάνουν τα δικαιώματα ακίνητης περιουσίας!

Το Τέξας αναλαμβάνει δράση: Κινέζοι και Ρώσοι χάνουν τα δικαιώματα ακίνητης περιουσίας!

Το Τέξας εφάρμοσε πρόσφατα τεράστιους περιορισμούς στην ιδιοκτησία ακινήτων από ξένους αγοραστές. Οι υπήκοοι της Κίνας και της Ρωσίας πλήττονται ιδιαίτερα. Το νέο σχέδιο νόμου, που ψηφίστηκε αυτή την εβδομάδα, στοχεύει στον περιορισμό της αγοράς οικιστικών ακινήτων από ξένους επενδυτές προκειμένου να ελαχιστοποιηθούν οι πιθανές ανησυχίες για την ασφάλεια και οι οικονομικοί κίνδυνοι. Αυτό θα μπορούσε να έχει εκτεταμένες συνέπειες για τη βιομηχανία ακινήτων στο Τέξας, καθώς η ζήτηση από αυτές τις χώρες έχει αυξηθεί τα τελευταία χρόνια.

Οι νέοι κανονισμοί όχι μόνο εμποδίζουν την άμεση αγορά ακινήτων από πολίτες της Κίνας και της Ρωσίας, αλλά λαμβάνουν υπόψη και εταιρείες που έχουν περισσότερο από το 50% ξένους επενδυτές. Οι νομοθέτες του Τέξας υποστηρίζουν ότι τέτοιες επενδύσεις έχουν τη δυνατότητα να έχουν αρνητικές επιπτώσεις στην εθνική ασφάλεια. Σε μια υπάρχουσα γεωπολιτική κατάσταση που χαρακτηρίζεται από εντάσεις, το Τέξας το βλέπει αυτό ως απαραίτητο μέτρο για την προστασία των εθνικών συμφερόντων.

Λεπτομέρειες του κανονισμού

Εκτός από τους αναφερόμενους αγοραστές, ενδιαφέρονται και άλλοι ξένοι επενδυτές. Το σχέδιο νόμου προβλέπει ότι οι αγροτικές εκτάσεις και τα ακίνητα κοντά σε στρατιωτικές εγκαταστάσεις υπόκεινται σε ειδικούς περιορισμούς. Αυτά τα προηγμένα μέτρα έχουν σκοπό να περιορίσουν την αύξηση των «απειλών από το εξωτερικό», η οποία εν μέρει φοβάται ότι είναι κατασκοπεία. Οι εταιρείες πρέπει επίσης να εγγραφούν για να αποκτήσουν ακίνητα, κάτι που συνεπάγεται επαλήθευση του οικονομικού τους υπόβαθρου.

Αυτό θα μπορούσε να είναι μια μεγάλη αλλαγή για τους κτηματομεσίτες και τις κατασκευαστικές εταιρείες. Ενώ ορισμένοι πιστεύουν ότι αυτοί οι κανονισμοί είναι απαραίτητοι για την προστασία των τοπικών πληθυσμών, άλλοι προειδοποιούν για τον πιθανό οικονομικό αντίκτυπο που θα μπορούσε να προκύψει από τον περιορισμό της αγοράς για ξένους επενδυτές.

Αντιδράσεις από την πολιτική

Οι πολιτικές αντιδράσεις σε αυτά τα μέτρα είναι μικτές. Ορισμένοι Ρεπουμπλικάνοι υποστηρίζουν την πρωτοβουλία ως απαραίτητο βήμα για τη διασφάλιση της εθνικής ασφάλειας, ενώ οι αντίπαλοι φοβούνται ότι το Τέξας θα μπορούσε να θεωρηθεί ως λιγότερο ελκυστική τοποθεσία για τους διεθνείς επενδυτές. Μέλος του νομοθέτη εξήγησε ότι αυτοί οι κανονισμοί αποσκοπούν στην προστασία των Αμερικανών πολιτών, ενώ οι επικριτές λένε ότι είναι υπερβολικά μέτρα που μπορεί να έχουν μακροπρόθεσμες αρνητικές συνέπειες για την οικονομία.

Η συζήτηση για τον αντίκτυπο αυτών των νέων νόμων θα συνεχίσει σίγουρα να κυριαρχεί τους επόμενους μήνες, καθώς τόσο οι επενδυτές όσο και οι πολίτες προσπαθούν να κατανοήσουν το νόημα και τις επιπτώσεις αυτών των εκτεταμένων κανονισμών.

Περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να βρείτε στο Spiegel.de.