Texas tegutseb: hiinlased ja venelased kaotavad kinnisvaraõigused!

Texas tegutseb: hiinlased ja venelased kaotavad kinnisvaraõigused!

Texas kehtestas hiljuti tohutud piirangud välisostjate kinnisvaraomandile. Eriti mõjutatud on Hiina ja Venemaa kodanikud. Sel nädalal vastu võetud uue seaduseelnõu eesmärk on piirata välisinvestorite elamukinnisvara ostmist, et minimeerida võimalikke turvaprobleeme ja majandusriske. Sellel võivad olla kaugeleulatuvad tagajärjed Texase kinnisvaratööstusele, kuna nõudlus nendest riikidest on viimastel aastatel kasvanud.

Uued regulatsioonid ei takista mitte ainult Hiina ja Venemaa kodanike otsest kinnisvaraostmist, vaid võtavad arvesse ka ettevõtteid, millel on üle 50% välisinvestoritest. Texase seadusandjad väidavad, et sellistel investeeringutel võib olla negatiivne mõju riigi julgeolekule. Olemasolevas geopoliitilises olukorras, mida iseloomustavad pinged, näeb Texas seda kui vajalikku meedet riiklike huvide kaitsmiseks.

Määruse üksikasjad

Lisaks nimetatud ostjatele tunnevad huvi ka teised välisinvestorid. Seaduseelnõu näeb ette, et põllumajandusmaal ja militaarrajatiste läheduses asuval kinnistul kehtivad eripiirangud. Need täiustatud meetmed on mõeldud selleks, et ohjeldada "ülemere ähvarduste" suurenemist, mida kardetakse osaliselt spionaažina. Ettevõtted peavad end registreerima ka kinnisvara omandamiseks, millega kaasneb nende finantstausta kontrollimine.

Kinnisvaramaaklerite ja ehitusettevõtete jaoks võib see olla suur muutus. Kuigi mõned usuvad, et need eeskirjad on vajalikud kohalike elanike kaitsmiseks, hoiatavad teised võimaliku majandusliku mõju eest, mis võib tuleneda turu piiramisest välisinvestoritele.

Reaktsioonid poliitikast

Poliitilised reaktsioonid nendele meetmetele on erinevad. Mõned vabariiklased toetavad algatust kui vajalikku sammu riigi julgeoleku tagamiseks, samas kui vastased kardavad, et Texast võidakse pidada rahvusvaheliste investorite jaoks vähem atraktiivseks asukohaks. Seadusandja liige selgitas, et need määrused on mõeldud Ameerika kodanike kaitsmiseks, samas kui kriitikute sõnul on tegemist ülemääraste meetmetega, millel võivad olla pikaajalised negatiivsed tagajärjed majandusele.

Arutelu nende uute seaduste mõju üle jääb kindlasti domineerima ka järgmistel kuudel, kuna nii investorid kui ka kodanikud püüavad mõista nende kaugeleulatuvate eeskirjade tähendust ja tagajärgi.

Lisateavet leiate aadressilt Spiegel.de.