Teksas krenuo u akciju: Kinezi i Rusi izgubili prava na nekretnine!

Teksas krenuo u akciju: Kinezi i Rusi izgubili prava na nekretnine!

Teksas je nedavno uveo velika ograničenja vlasništva nekretnina od strane stranih kupaca. Posebno su pogođeni državljani Kine i Rusije. Novi nacrt zakona, usvojen ovog tjedna, ima za cilj ograničiti kupnju stambenih nekretnina stranim ulagačima kako bi se mogući sigurnosni i ekonomski rizici sveli na minimum. To bi moglo imati dalekosežne posljedice za industriju nekretnina u Teksasu, budući da je potražnja iz tih zemalja porasla posljednjih godina.

Novi propisi ne samo da sprječavaju izravnu kupnju nekretnina građanima Kine i Rusije, već uzimaju u obzir i tvrtke koje imaju više od 50% stranih ulagača. Teksaški zakonodavci tvrde da takva ulaganja mogu imati negativan učinak na nacionalnu sigurnost. U postojećoj geopolitičkoj situaciji koju karakteriziraju napetosti, Teksas to vidi kao nužnu mjeru za zaštitu nacionalnih interesa.

Pojedinosti uredbe

Osim spomenutih kupaca, zainteresirani su i drugi strani ulagači. Nacrtom zakona propisano je da su poljoprivredna zemljišta i nekretnine u blizini vojnih objekata predmet posebnih ograničenja. Ove napredne mjere imaju za cilj suzbiti porast "prijetnji iz inozemstva", za koje se djelomično strahuje da su špijunaža. Tvrtke se također moraju registrirati za stjecanje imovine, što podrazumijeva provjeru njihove financijske pozadine.

Ovo bi mogla biti velika promjena za agente za nekretnine i građevinske tvrtke. Dok neki vjeruju da su ti propisi nužni za zaštitu lokalnog stanovništva, drugi upozoravaju na potencijalni gospodarski učinak koji bi mogao proizaći iz ograničavanja tržišta za strane ulagače.

Reakcije iz politike

Političke reakcije na ove mjere su različite. Neki republikanci podržavaju inicijativu kao nužan korak za osiguranje nacionalne sigurnosti, dok se protivnici plaše da bi Teksas mogao biti shvaćen kao manje privlačna lokacija za međunarodne ulagače. Član zakonodavnog tijela objasnio je da je svrha ovih propisa zaštititi američke građane, dok kritičari kažu da se radi o pretjeranim mjerama koje mogu imati dugoročne negativne posljedice za gospodarstvo.

Rasprava o učinku ovih novih zakona sigurno će nastaviti dominirati sljedećih mjeseci dok će i investitori i građani pokušavati razumjeti značenje i implikacije ovih dalekosežnih propisa.

Dodatne informacije možete pronaći na Spiegel.de.