Texas lép: a kínaiak és az oroszok elvesztik ingatlanjogukat!

Texas lép: a kínaiak és az oroszok elvesztik ingatlanjogukat!

Texas a közelmúltban hatalmas korlátozásokat vezetett be a külföldi vásárlók tulajdonjogára vonatkozóan. Különösen a kínai és az orosz állampolgárok érintettek. A héten elfogadott új törvényjavaslat célja, hogy korlátozza a külföldi befektetők lakóingatlanvásárlását az esetleges biztonsági aggályok és gazdasági kockázatok minimalizálása érdekében. Ennek messzemenő következményei lehetnek a texasi ingatlaniparra nézve, mivel ezekből az országokból az elmúlt években megnőtt a kereslet.

Az új szabályozás nemcsak a kínai és orosz állampolgárok közvetlen ingatlanvásárlását akadályozza meg, hanem figyelembe veszi azokat a cégeket is, amelyek 50%-nál több külföldi befektetővel rendelkeznek. A texasi törvényhozók azzal érvelnek, hogy az ilyen beruházások negatív hatással lehetnek a nemzetbiztonságra. A fennálló geopolitikai helyzetben, amelyet feszültségek jellemeznek, Texas ezt a nemzeti érdekek védelméhez szükséges intézkedésnek tartja.

A rendelet részletei

Az említett vevőkön kívül más külföldi befektetők is érdeklődnek. A törvénytervezet előírja, hogy a katonai létesítmények közelében lévő mezőgazdasági területekre és ingatlanokra külön korlátozások vonatkoznak. Ezek az előrehaladott intézkedések célja, hogy megfékezzék a „tengerentúlról érkező fenyegetések” növekedését, amely a félelem részben kémkedésnek minősül. A cégeknek ingatlanszerzéshez is regisztrálniuk kell, ami pénzügyi hátterük igazolásával jár.

Ez nagy változást jelenthet az ingatlanügynökök és az építőipari cégek számára. Míg egyesek úgy vélik, hogy ezekre a szabályozásokra a helyi lakosság védelme érdekében van szükség, mások arra a lehetséges gazdasági hatásra figyelmeztetnek, amelyet a külföldi befektetők piacának korlátozása eredményezhet.

Reakciók a politikából

Az intézkedésekre adott politikai reakciók vegyesek. Egyes republikánusok támogatják a kezdeményezést, mint a nemzetbiztonság biztosításának szükséges lépését, míg az ellenzők attól tartanak, hogy Texas kevésbé vonzó helynek tekinthető a nemzetközi befektetők számára. A törvényhozás egyik tagja kifejtette, hogy ezek a szabályozások az amerikai állampolgárok védelmét szolgálják, míg a kritikusok szerint túlzott intézkedésekről van szó, amelyek hosszú távú negatív következményekkel járhatnak a gazdaságra nézve.

Az új törvények hatásáról szóló vita minden bizonnyal továbbra is domináns lesz a következő hónapokban, mivel mind a befektetők, mind a polgárok megpróbálják megérteni ezeknek a messzemenő szabályozásoknak a jelentését és következményeit.

További információk a címen találhatók Spiegel.de.