Teksasas imasi veiksmų: kinai ir rusai praranda nekilnojamojo turto teises!

Teksasas imasi veiksmų: kinai ir rusai praranda nekilnojamojo turto teises!

Teksasas neseniai įgyvendino didžiulius nuosavybės nuosavybės apribojimus užsienio pirkėjams. Ypač nukenčia Kinijos ir Rusijos piliečiai. Šią savaitę priimtu naujuoju įstatymo projektu siekiama apriboti užsienio investuotojų vykdomą gyvenamojo būsto pirkimą, kad būtų sumažintos galimos saugumo problemos ir ekonominė rizika. Tai gali turėti didelių pasekmių Teksaso nekilnojamojo turto pramonei, nes pastaraisiais metais šių šalių paklausa išaugo.

Nauji reglamentai ne tik neleidžia Kinijos ir Rusijos piliečiams tiesiogiai įsigyti nekilnojamojo turto, bet ir atsižvelgia į įmones, kurios turi daugiau nei 50% užsienio investuotojų. Teksaso įstatymų leidėjai teigia, kad tokios investicijos gali turėti neigiamos įtakos nacionaliniam saugumui. Esamoje geopolitinėje situacijoje, kuriai būdinga įtampa, Teksasas mano, kad tai būtina priemonė nacionaliniams interesams apsaugoti.

Išsami informacija apie reglamentą

Be minėtų pirkėjų, domisi ir kiti užsienio investuotojai. Įstatymo projekte numatyta, kad žemės ūkio paskirties žemei ir nekilnojamajam turtui prie karinių objektų taikomi specialūs apribojimai. Šiomis pažangiomis priemonėmis siekiama pažaboti didėjantį „grėsmių iš užsienio“ skaičių, kuris, iš dalies baiminamasi, yra šnipinėjimas. Įmonės taip pat turi užsiregistruoti, kad įsigytų turtą, o tai reiškia, kad turi būti patikrinta jų finansinė padėtis.

Tai gali būti esminis pokytis nekilnojamojo turto agentams ir statybos bendrovėms. Nors kai kurie mano, kad šios taisyklės yra būtinos siekiant apsaugoti vietos gyventojus, kiti įspėja apie galimą ekonominį poveikį, kuris gali atsirasti apribojus rinką užsienio investuotojams.

Reakcijos iš politikos

Politinės reakcijos į šias priemones yra įvairios. Kai kurie respublikonai palaiko iniciatyvą kaip būtiną žingsnį nacionaliniam saugumui užtikrinti, o oponentai baiminasi, kad Teksasas gali būti suvokiamas kaip mažiau patraukli vieta tarptautiniams investuotojams. Įstatymų leidėjo narys paaiškino, kad šiais reglamentais siekiama apsaugoti Amerikos piliečius, o kritikai sako, kad tai perteklinės priemonės, kurios gali turėti ilgalaikių neigiamų pasekmių ekonomikai.

Diskusija apie šių naujų įstatymų poveikį neabejotinai ir toliau dominuos ateinančiais mėnesiais, nes investuotojai ir piliečiai bandys suprasti šių plataus masto taisyklių prasmę ir pasekmes.

Daugiau informacijos rasite adresu Spiegel.de.