Teksasa rīkojas: ķīnieši un krievi zaudē tiesības uz nekustamo īpašumu!

Teksasa rīkojas: ķīnieši un krievi zaudē tiesības uz nekustamo īpašumu!

Teksasa nesen ieviesa milzīgus ierobežojumus ārvalstu pircēju īpašumtiesībām. Īpaši skarti ir Ķīnas un Krievijas pilsoņi. Šonedēļ pieņemtais jaunais likumprojekts paredz ierobežot ārvalstu investoru veikto dzīvojamo īpašumu iegādi, lai līdz minimumam samazinātu iespējamās drošības bažas un ekonomiskos riskus. Tam varētu būt tālejošas sekas Teksasas nekustamo īpašumu nozarei, jo pieprasījums no šīm valstīm pēdējos gados ir palielinājies.

Jaunie noteikumi ne tikai liedz Ķīnas un Krievijas pilsoņiem tieši iegādāties nekustamos īpašumus, bet arī ņem vērā uzņēmumus, kuriem ir vairāk nekā 50% ārvalstu investoru. Teksasas likumdevēji apgalvo, ka šādiem ieguldījumiem var būt negatīva ietekme uz valsts drošību. Esošajā ģeopolitiskajā situācijā, ko raksturo spriedze, Teksasa to uzskata par nepieciešamu pasākumu nacionālo interešu aizsardzībai.

Sīkāka informācija par regulu

Bez minētajiem pircējiem interesējas arī citi ārvalstu investori. Likumprojekts paredz, ka lauksaimniecībā izmantojamai zemei ​​un nekustamajiem īpašumiem militāro objektu tuvumā ir noteikti īpaši ierobežojumi. Šie uzlabotie pasākumi ir paredzēti, lai ierobežotu "draudu no ārzemēm" pieaugumu, kas daļēji tiek uzskatīts par spiegošanu. Uzņēmumiem ir arī jāreģistrējas, lai iegūtu īpašumu, kas nozīmē to finansiālā stāvokļa pārbaudi.

Šīs varētu būt lielas pārmaiņas nekustamo īpašumu aģentiem un būvniecības uzņēmumiem. Lai gan daži uzskata, ka šie noteikumi ir nepieciešami, lai aizsargātu vietējos iedzīvotājus, citi brīdina par iespējamo ekonomisko ietekmi, ko varētu radīt tirgus ierobežošana ārvalstu investoriem.

Reakcijas no politikas

Politiskās reakcijas uz šiem pasākumiem ir dažādas. Daži republikāņi atbalsta iniciatīvu kā nepieciešamu soli valsts drošības nodrošināšanai, savukārt pretinieki baidās, ka Teksasa varētu tikt uztverta kā mazāk pievilcīga vieta starptautiskajiem investoriem. Likumdevēja deputāts paskaidroja, ka šie noteikumi ir paredzēti, lai aizsargātu Amerikas pilsoņus, savukārt kritiķi saka, ka tie ir pārmērīgi pasākumi, kas var radīt ilgtermiņa negatīvas sekas ekonomikā.

Diskusija par šo jauno likumu ietekmi noteikti turpinās dominēt arī nākamajos mēnešos, jo gan investori, gan iedzīvotāji mēģinās izprast šo tālejošo noteikumu nozīmi un sekas.

Papildu informāciju var atrast Spiegel.de.