Texas entra em ação: chineses e russos perdem direitos imobiliários!

Texas entra em ação: chineses e russos perdem direitos imobiliários!

O Texas implementou recentemente restrições massivas à propriedade de propriedades por compradores estrangeiros. Os cidadãos da China e da Rússia são particularmente afetados. A nova proposta de lei, aprovada esta semana, visa restringir a compra de imóveis residenciais por investidores estrangeiros, a fim de minimizar possíveis preocupações de segurança e riscos económicos. Isto poderá ter consequências de longo alcance para o setor imobiliário no Texas, uma vez que a procura destes países aumentou nos últimos anos.

Os novos regulamentos não só impedem a compra direta de imóveis por cidadãos da China e da Rússia, mas também têm em conta empresas que tenham mais de 50% de investidores estrangeiros. Os legisladores do Texas argumentam que tais investimentos têm o potencial de ter impactos negativos na segurança nacional. Numa situação geopolítica existente caracterizada por tensões, o Texas vê isto como uma medida necessária para proteger os interesses nacionais.

Detalhes do regulamento

Além dos compradores mencionados, outros investidores estrangeiros também estão interessados. O projecto de lei estipula que os terrenos agrícolas e os imóveis próximos de instalações militares estão sujeitos a restrições especiais. Estas medidas avançadas destinam-se a conter o aumento das “ameaças provenientes do exterior”, que se teme, em parte, serem espionagem. As empresas também devem registar-se para adquirir imóveis, o que implica a verificação da sua situação financeira.

Esta poderia ser uma mudança radical para agentes imobiliários e empresas de construção. Embora alguns acreditem que estes regulamentos são necessários para proteger as populações locais, outros alertam para o potencial impacto económico que poderia resultar da restrição do mercado para investidores estrangeiros.

Reações da política

As reações políticas a estas medidas são mistas. Alguns republicanos apoiam a iniciativa como um passo necessário para garantir a segurança nacional, enquanto os opositores temem que o Texas possa ser visto como um local menos atraente para os investidores internacionais. Um membro da legislatura explicou que estes regulamentos se destinam a proteger os cidadãos americanos, enquanto os críticos dizem que são medidas excessivas que podem ter consequências negativas a longo prazo para a economia.

A discussão sobre o impacto destas novas leis continuará certamente a dominar os próximos meses, à medida que tanto os investidores como os cidadãos tentam compreender o significado e as implicações destas regulamentações de longo alcance.

Mais informações podem ser encontradas em Spiegel.de.