Teksas ukrepal: Kitajci in Rusi izgubili nepremičninske pravice!

Teksas ukrepal: Kitajci in Rusi izgubili nepremičninske pravice!

Teksas je nedavno uvedel velike omejitve lastništva nepremičnin s strani tujih kupcev. Prizadeti so predvsem državljani Kitajske in Rusije. Namen novega osnutka zakona, sprejetega ta teden, je omejiti nakup stanovanjskih nepremičnin s strani tujih vlagateljev, da bi čim bolj zmanjšali morebitne varnostne pomisleke in gospodarska tveganja. To bi lahko imelo daljnosežne posledice za nepremičninsko industrijo v Teksasu, saj se je povpraševanje iz teh držav v zadnjih letih povečalo.

Novi predpisi ne le preprečujejo neposrednega nakupa nepremičnin s strani državljanov Kitajske in Rusije, temveč upoštevajo tudi podjetja, ki imajo več kot 50-odstotni delež tujih vlagateljev. Teksaški zakonodajalci trdijo, da imajo lahko takšne naložbe negativen vpliv na nacionalno varnost. V obstoječi geopolitični situaciji, za katero so značilne napetosti, Teksas to vidi kot nujen ukrep za zaščito nacionalnih interesov.

Podrobnosti uredbe

Poleg omenjenih kupcev se zanimajo tudi drugi tuji vlagatelji. Predlog zakona določa, da veljajo posebne omejitve za kmetijska zemljišča in nepremičnine v bližini vojaških objektov. Ti napredni ukrepi so namenjeni zajezitvi povečanja »groženj iz tujine«, za katere se deloma bojijo, da gre za vohunjenje. Podjetja se morajo registrirati tudi za pridobivanje premoženja, kar pomeni preverjanje njihovega finančnega stanja.

To bi lahko bila velika sprememba za nepremičninske posrednike in gradbena podjetja. Medtem ko nekateri menijo, da so ti predpisi potrebni za zaščito lokalnega prebivalstva, drugi opozarjajo na možne gospodarske posledice, ki bi jih lahko povzročilo omejevanje trga za tuje vlagatelje.

Reakcije iz politike

Politični odzivi na te ukrepe so mešani. Nekateri republikanci podpirajo pobudo kot nujen korak za zagotavljanje nacionalne varnosti, medtem ko se nasprotniki bojijo, da bi Teksas lahko veljal za manj privlačno lokacijo za mednarodne vlagatelje. Član zakonodajalca je pojasnil, da so ti predpisi namenjeni zaščiti ameriških državljanov, medtem ko kritiki pravijo, da gre za pretirane ukrepe, ki imajo lahko dolgoročne negativne posledice za gospodarstvo.

Razprava o vplivu teh novih zakonov bo zagotovo še naprej prevladovala v prihodnjih mesecih, ko bodo tako vlagatelji kot državljani poskušali razumeti pomen in posledice teh daljnosežnih predpisov.

Dodatne informacije najdete na Spiegel.de.