احلم بامتلاك منزلك الخاص: هكذا يمكنك تأمين مخصصات التقاعد الخاصة بك بذكاء!

احلم بامتلاك منزلك الخاص: هكذا يمكنك تأمين مخصصات التقاعد الخاصة بك بذكاء!

لدى العديد من النمساويين الرغبة في شراء شقة أو منزل خاص بهم. شراء عقار يجلب معه العديد من المزايا، خاصة الشعور بالأمان والاستقلال. غالبًا ما يُنظر إلى العقارات المدفوعة الأجر على أنها خطة تقاعد مثالية، حيث أنك في التقاعد لا تتحمل سوى تكاليف التشغيل ولم تعد مضطرًا إلى دفع الإيجار. وهذا يمكن أن يساهم بشكل حاسم في الاستقرار المالي في سن الشيخوخة، خاصة وأن العقارات تميل إلى الارتفاع في قيمتها على المدى الطويل، اعتمادًا على موقع العقار وصيانته. المعيار ذكرت.

لكن شراء عقار يأتي أيضًا مع التحديات. يجب أن يدرك المالكون أن الإصلاحات والصيانة في شقتهم أو منزلهم يجب أن تتم على نفقتهم الخاصة. ويشير مانفريد جوست، رئيس جمعية ملكية المنازل في بون، إلى تكاليف الصيانة المرتفعة في كثير من الأحيان والتي لا يمكن ملاحظتها على الفور، والتي يمكن أن تشكل عبئا ماليا أثناء التقاعد. لذلك يوصى بتوفير احتياطيات كافية لإجراء الإصلاحات الضرورية مع تقدمك في العمر.

احتياجات الصيانة والتخطيط المالي

يتصالح العديد من السكان مع العيوب الموجودة في ممتلكاتهم، الأمر الذي يؤدي غالبًا إلى تراكم أعمال التجديد. يمكن أن يؤدي مثل هذا التراكم في أعمال التجديد إلى أضرار جسيمة وتكاليف متابعة عالية. لذلك يُنصح بصيانة ممتلكاتك الخاصة وصيانتها بانتظام. ويوصي ألكسندر كرولزيك، خبير التمويل من مركز هامبورغ الاستهلاكي، ببناء الاحتياطيات عند بناء أو شراء عقار. يجب على أصحاب المباني الجديدة توفير حوالي يورو واحد لكل متر مربع شهريًا للصيانة، في حين يجب على أصحاب المباني القديمة توفير ما يصل إلى ثلاثة يورو لكل متر مربع شهريًا، اعتمادًا على حالة العقار.

على المدى الطويل، قد يكلف استبدال نظام التدفئة حوالي 10000 يورو بعد حوالي 15 عامًا. لذلك، يعد التخطيط الاستشرافي أمرًا ضروريًا لتحقيق الأمان المالي في سن الشيخوخة. ومع ذلك، لا ينبغي أن يكون العقار هو شرط التقاعد الوحيد الذي يضمن أساسًا ماليًا متوازنًا، وفقًا لنتائج البحث haus.de.