Drømmehussøgning: Så lang tid tager det egentlig i Tyskland!

Drømmehussøgning: Så lang tid tager det egentlig i Tyskland!

Jagten på drømmeboligen viste sig at være lang og udfordrende for mange tyskere. En aktuel undersøgelse fra Moving-365.de viser, at 30 % af de adspurgte søgte efter deres ideelle boligejendom i over et år. Kun 6 % fandt et nyt hjem inden for en måned. Dette viser, at der kræves tålmodighed, når man leder efter fast ejendom. Unge købere i alderen 18 til 34 år værdsætter især en attraktiv beliggenhed, såsom nærhed til caféer, parker og transportforbindelser, mens købere i alderen 35 til 54 sætter prisen i forgrunden. Dette illustrerer forskellige prioriteringer alt efter aldersgruppe, som f.eks immobilien-redaktion.com rapporteret.

Udfordringerne på ejendomsmarkedet er forskellige. Yngre købere bliver primært konfronteret med høje ejendomspriser (50 %) og finansieringsproblemer (10 %). På den anden side klager folk over 55 ofte over manglen på passende tilbud (33 %) og ejendomme med behov for renovering (19 %). Selvom prisaspekter og beliggenhed er centrale beslutningskriterier, kommer bæredygtighed og gensalgsværdi i bagsædet.

Markedssituation og byggeaktivitet i Tyskland

Ud over de individuelle oplevelser, når man leder efter et hus, afspejles den spændte markedssituation i hele ejendomssektoren. Prognoserne for 2025 peger på fortsat økonomisk svaghed og stigende byggeomkostninger. Disse faktorer har en afgørende indflydelse på det tyske ejendomsmarked. Efterspørgslen efter erhvervsejendomme er svag, og ledige stillinger stiger - især i topplaceringer, som vil være tæt på 7 % i 2024. fagfolk fra the-property-post.de skitsere mangel på udbud på boligmarkedet på grund af et fald i nye byggetilladelser og færdiggørelser.

I lyset af stigende huslejer, som i gennemsnit når op på næsten 19 €/m² for første indflytning, er presset på de søger fortsat højt. Byggeaktiviteten har ramt et lavpunkt med over 50 % af virksomhederne, der rapporterer mangel på ordrer. Stigende materialepriser og finansieringsomkostninger bidrager yderligere til usikkerhed i markedet. Især boligejendomme og logistik er dog fortsat efterspurgt, hvilket indikerer et lille opsving i ejendomsinvesteringerne.

Vigtige tendenser for købere og investorer

En central tendens er de stigende krav til bæredygtighed og digitalisering, som i stigende grad påvirker leje- og investeringsbeslutninger. ESG-kriterier bliver stadig vigtigere. Købere tilpasser sig disse nye realiteter og stiller endnu større krav til deres fremtidige boligarealer. Udfordringen er fortsat at finde den rette balance mellem pris, beliggenhed og kvalitet og samtidig styre nye økonomiske forhold.