Droomhuis zoeken: zo lang duurt het echt in Duitsland!

Droomhuis zoeken: zo lang duurt het echt in Duitsland!

De zoektocht naar het droomhuis bleek voor veel Duitsers lang en uitdagend. Uit een actueel onderzoek van Moving-365.de blijkt dat 30% van de respondenten al meer dan een jaar naar hun ideale woning zocht. Slechts 6% vond binnen een maand een nieuwe woning. Dit toont aan dat geduld vereist is bij het zoeken naar onroerend goed. Jonge kopers tussen 18 en 34 jaar hechten vooral waarde aan een aantrekkelijke locatie, zoals de nabijheid van cafés, parken en vervoersverbindingen, terwijl kopers tussen 35 en 54 jaar de prijs op de voorgrond plaatsen. Dit illustreert verschillende prioriteiten, afhankelijk van de leeftijdsgroep, zoals immobilien-redaktion.com gemeld.

De uitdagingen op de vastgoedmarkt zijn divers. Jongere kopers worden vooral geconfronteerd met hoge vastgoedprijzen (50%) en financieringsproblemen (10%). Aan de andere kant klagen 55-plussers vaak over het gebrek aan passend aanbod (33%) en eigendommen die gerenoveerd moeten worden (19%). Hoewel prijsaspecten en locatie centrale besluitvormingscriteria zijn, staan ​​duurzaamheid en inruilwaarde op de achtergrond.

Marktsituatie en bouwactiviteit in Duitsland

Naast de individuele ervaringen bij het zoeken naar een huis, is de gespannen marktsituatie terug te vinden in de gehele vastgoedsector. De voorspellingen voor 2025 wijzen op aanhoudende economische zwakte en stijgende bouwkosten. Deze factoren hebben een beslissende invloed op de Duitse vastgoedmarkt. De vraag naar commercieel vastgoed is zwak en de leegstand stijgt – vooral op toplocaties, die in 2024 bijna 7% zal bedragen. professionals uit the-property-post.de schetsen een tekort aan aanbod op de woningmarkt als gevolg van een afname van het aantal nieuwe bouwvergunningen en opleveringen.

Gezien de stijgende huurprijzen, die gemiddeld bijna € 19/m² bedragen voor een eerste bewoning, blijft de druk op zoekers hoog. De bouwactiviteit heeft een dieptepunt bereikt: meer dan 50% van de bedrijven rapporteert een gebrek aan bestellingen. Stijgende materiaalprijzen en financieringskosten dragen verder bij aan de onzekerheid op de markt. Vooral residentieel vastgoed en logistiek blijven echter in trek, wat wijst op een licht herstel van de vastgoedinvesteringen.

Belangrijke trends voor kopers en investeerders

Een centrale trend is de groeiende vraag naar duurzaamheid en digitalisering, die steeds meer invloed hebben op huur- en investeringsbeslissingen. ESG-criteria worden steeds belangrijker. Kopers passen zich aan deze nieuwe realiteit aan en stellen nog hogere eisen aan hun toekomstige woonruimtes. De uitdaging blijft om de juiste balans te vinden tussen prijs, locatie en kwaliteit, en tegelijkertijd de nieuwe economische omstandigheden te beheersen.