Drømmehussøk: Så lang tid tar det egentlig i Tyskland!

Drømmehussøk: Så lang tid tar det egentlig i Tyskland!

Jakten på drømmeboligen viste seg å være lang og utfordrende for mange tyskere. En aktuell undersøkelse fra Moving-365.de viser at 30 % av respondentene søkte etter sin ideelle boligeiendom i over et år. Bare 6 % fant et nytt hjem i løpet av en måned. Dette viser at det kreves tålmodighet når man leter etter eiendom. Unge kjøpere i alderen 18 til 34 verdsetter spesielt en attraktiv beliggenhet, som nærhet til kafeer, parker og transportforbindelser, mens kjøpere i alderen 35 til 54 setter pris i forgrunnen. Dette illustrerer ulike prioriteringer avhengig av aldersgruppe, som f.eks immobilien-redaktion.com rapportert.

Utfordringene i eiendomsmarkedet er mangfoldige. Yngre kjøpere blir først og fremst konfrontert med høye eiendomspriser (50 %) og finansieringsproblemer (10 %). På den annen side klager personer over 55 ofte over mangelen på passende tilbud (33 %) og eiendommer som trenger oppussing (19 %). Selv om prisaspekter og beliggenhet er sentrale beslutningskriterier, tar bærekraft og videresalgsverdi i baksetet.

Markedssituasjon og byggeaktivitet i Tyskland

I tillegg til de individuelle opplevelsene når man leter etter bolig, gjenspeiles den spente markedssituasjonen i hele eiendomssektoren. Prognosene for 2025 peker på fortsatt økonomisk svakhet og økende byggekostnader. Disse faktorene har en avgjørende innflytelse på det tyske eiendomsmarkedet. Etterspørselen etter næringseiendom er svak og ledigheten øker – spesielt i prime locations, som vil være nær 7 % i 2024. fagfolk fra the-property-post.de skissere mangel på tilbud på boligmarkedet på grunn av nedgang i nye byggetillatelser og ferdigstillelser.

I lys av økende husleie, som når et gjennomsnitt på nesten €19/m² for første gangs bruk, er presset på de som søker fortsatt høyt. Byggeaktiviteten har nådd et lavpunkt med over 50 % av selskapene som rapporterer mangel på bestillinger. Økende materialpriser og finansieringskostnader bidrar ytterligere til usikkerhet i markedet. Det er imidlertid fortsatt etterspørsel etter boligeiendom og logistikk, noe som indikerer en liten oppgang i eiendomsinvesteringene.

Viktige trender for kjøpere og investorer

En sentral trend er de økende kravene til bærekraft og digitalisering, som i økende grad påvirker utleie- og investeringsbeslutninger. ESG-kriterier blir stadig viktigere. Kjøpere tilpasser seg disse nye realitetene og stiller enda større krav til sine fremtidige boarealer. Utfordringen gjenstår å finne den rette balansen mellom pris, beliggenhet og kvalitet, samtidig som man håndterer nye økonomiske forhold.