Căutarea casei de vis: atât timp durează cu adevărat în Germania!

Căutarea casei de vis: atât timp durează cu adevărat în Germania!

Căutarea căminului de vis s-a dovedit a fi lungă și provocatoare pentru mulți germani. Un sondaj curent realizat de Moving-365.de arată că 30% dintre respondenți și-au căutat proprietatea rezidențială ideală timp de peste un an. Doar 6% și-au găsit o casă nouă într-o lună. Acest lucru arată că este nevoie de răbdare atunci când căutați un imobil. Tinerii cumpărători cu vârsta între 18 și 34 de ani apreciază în mod deosebit o locație atractivă, cum ar fi apropierea de cafenele, parcuri și legături de transport, în timp ce cumpărătorii cu vârsta între 35 și 54 de ani plasează prețul în prim-plan. Aceasta ilustrează diferite priorități în funcție de grupa de vârstă, cum ar fi immobilien-redaktion.com raportat.

Provocările de pe piața imobiliară sunt diverse. Cumpărătorii mai tineri se confruntă în primul rând cu prețuri ridicate la proprietăți (50%) și cu probleme de finanțare (10%). Pe de altă parte, persoanele peste 55 de ani se plâng adesea de lipsa ofertelor potrivite (33%) și de proprietăți care necesită renovare (19%). Deși aspectele legate de preț și locația sunt criterii centrale de luare a deciziilor, sustenabilitatea și valoarea de revânzare trec pe un plan secundar.

Situația pieței și activitatea de construcții în Germania

Pe lângă experiențele individuale în căutarea unei case, situația tensionată a pieței se reflectă în întregul sector imobiliar. Previziunile pentru 2025 indică o slăbiciune economică continuă și costuri de construcție în creștere. Acești factori au o influență decisivă asupra pieței imobiliare din Germania. Cererea de bunuri imobiliare comerciale este slabă, iar locurile de muncă vacante sunt în creștere - în special în locații privilegiate, care vor fi aproape de 7% în 2024. profesioniști din the-property-post.de subliniază o lipsă de aprovizionare pe piața imobiliară din cauza scăderii autorizațiilor de construcție noi și a lucrărilor de finalizare.

Având în vedere creșterea chiriilor, care ating o medie de aproape 19 EUR/m² pentru prima ocupare, presiunea asupra celor care caută rămâne mare. Activitatea de construcții a atins un punct scăzut, peste 50% dintre companii raportând o lipsă de comenzi. Creșterea prețurilor materialelor și a costurilor de finanțare contribuie și mai mult la incertitudinea pe piață. Cu toate acestea, imobiliarele rezidențiale și în special logistica rămân la cerere, ceea ce indică o ușoară redresare a investițiilor imobiliare.

Tendințe importante pentru cumpărători și investitori

O tendință centrală o reprezintă cerințele tot mai mari pentru durabilitate și digitalizare, care au un impact din ce în ce mai mare asupra deciziilor de închiriere și investiții. Criteriile ESG devin din ce în ce mai importante. Cumpărătorii se adaptează la aceste noi realități și pun cerințe și mai mari asupra viitoarelor lor spații de locuit. Provocarea rămâne să găsim echilibrul potrivit între preț, locație și calitate, gestionând în același timp noile condiții economice.