Drömhussökning: Så lång tid tar det egentligen i Tyskland!

Drömhussökning: Så lång tid tar det egentligen i Tyskland!

Jakten på drömbostaden visade sig vara lång och utmanande för många tyskar. En aktuell undersökning från Moving-365.de visar att 30 % av de tillfrågade sökte efter sin ideala bostadsfastighet i över ett år. Endast 6 % hittade ett nytt hem inom en månad. Detta visar att det krävs tålamod när man letar efter fastigheter. Unga köpare i åldrarna 18 till 34 värdesätter särskilt ett attraktivt läge, som närhet till caféer, parker och kommunikationer, medan köpare i åldrarna 35 till 54 sätter priset i förgrunden. Detta illustrerar olika prioriteringar beroende på åldersgrupp, som t.ex immobilien-redaktion.com rapporterad.

Utmaningarna på fastighetsmarknaden är olika. Yngre köpare konfronteras i första hand med höga fastighetspriser (50 %) och finansieringsproblem (10 %). Å andra sidan klagar personer över 55 ofta över bristen på lämpliga erbjudanden (33 %) och fastigheter i behov av renovering (19 %). Även om prisaspekter och läge är centrala beslutskriterier, hamnar hållbarhet och andrahandsvärde i baksätet.

Marknadssituation och byggaktivitet i Tyskland

Utöver de individuella upplevelserna när man letar hus, avspeglas det spända marknadsläget i hela fastighetssektorn. Prognoserna för 2025 pekar på fortsatt ekonomisk svaghet och stigande byggkostnader. Dessa faktorer har ett avgörande inflytande på den tyska fastighetsmarknaden. Efterfrågan på kommersiella fastigheter är svag och vakanserna ökar – särskilt i bästa lägen, som kommer att vara nära 7 % 2024. yrkesverksamma från the-property-post.de skissera brist på utbud på bostadsmarknaden på grund av minskade nya bygglov och färdigställande.

Med tanke på stigande hyror, som når i genomsnitt nästan 19 €/m² för första inflyttning, är trycket fortfarande högt på de som söker. Byggaktiviteten har nått en lågpunkt med över 50 % av företagen som rapporterar brist på beställningar. Stigande materialpriser och finansieringskostnader bidrar ytterligare till osäkerheten på marknaden. Särskilt bostadsfastigheter och logistik är dock fortfarande efterfrågade, vilket tyder på en liten återhämtning av fastighetsinvesteringarna.

Viktiga trender för köpare och investerare

En central trend är de växande kraven på hållbarhet och digitalisering, som i allt högre grad påverkar hyres- och investeringsbeslut. ESG-kriterier blir allt viktigare. Köpare anpassar sig till dessa nya verkligheter och ställer ännu större krav på sina framtida livsrum. Utmaningen kvarstår att hitta den rätta balansen mellan pris, läge och kvalitet och samtidigt hantera nya ekonomiska förutsättningar.