Обръщане на тенденцията при неремонтираните къщи: цените отново растат

Обръщане на тенденцията при неремонтираните къщи: цените отново растат

Спадът в цените на неремонтираните къщи изглежда се е забавил, както показва анализ на Jones Lang LaSalle (JLL). Предишните страхове относно високите разходи за енергия и несигурността относно законите за отоплението доведоха до рязък спад на цените. Експерти като Sören Gröbel от JLL Германия обясняват, че разходите за енергоспестяващи ремонти вече се приспадат почти директно от покупната цена. Трябва да се отбележи, че разходите за строителство се стабилизираха и дори леко намаляват в някои райони. Разходите за финансиране също се стабилизираха след предишно увеличение, което засега спря спада на цените.

Намаляха разликите в цените на жилищните сгради с най-добри и най-лоши класове на енергийна ефективност. През първото тримесечие на 2024 г. средната ценова разлика е 25,1 на сто спрямо 26,9 на сто през последното тримесечие на 2023 г. Освен това анализът определя и ценовата отстъпка за сгради в най-добрите класове на енергийна ефективност. Проучването показва, че започналият през втората половина на 2021 г. спад в цените на неремонтираните къщи е спрял от пролетта на 2023 г.

Повишеният акцент върху ниската енергийна консумация на имоти от страна на купувачите се дължи на повишаването на цените на енергията и несигурността, причинена от новите законови изисквания. Предполага се, че разликите в цените между енергийно ефективни и по-стари сгради може да се увеличат. Могат да се наблюдават по-високи ценови отстъпки, особено в селските райони, където разходите за енергийно обновяване може да не са изгодни за наемодателите. Това може да доведе до допълнително разширяване на пропастта между стари и нови имоти.