Tendensvending i urenoverede huse: Priserne stiger igen

Tendensvending i urenoverede huse: Priserne stiger igen

Prisfaldet på urenoverede huse ser ud til at være aftaget, som en analyse fra Jones Lang LaSalle (JLL) viser. Tidligere frygt for høje energiomkostninger og usikkerhed om varmelovgivningen førte til et kraftigt fald i priserne. Eksperter som Sören Gröbel fra JLL Germany forklarer, at omkostningerne til energibesparende renoveringer nu trækkes næsten direkte fra købsprisen. Det skal bemærkes, at byggeomkostningerne har stabiliseret sig og endda er svagt faldende i nogle områder. Finansieringsomkostningerne har også stabiliseret sig efter en tidligere stigning, som har stoppet prisfaldet indtil videre.

Forskellene i priserne på etageejendomme med de bedste og de dårligste energieffektivitetsklasser er blevet mindre. I 1. kvartal 2024 var den gennemsnitlige prisforskel 25,1 procent mod 26,9 procent i sidste kvartal 2023. Derudover fastslog analysen også prisrabatten for bygninger i de bedste energieffektivitetsklasser. Undersøgelsen viser, at prisfaldet på urenoverede huse, som begyndte i anden halvdel af 2021, er stoppet siden foråret 2023.

Et øget fokus på lavt energiforbrug af ejendomme hos købere skyldes stigningen i energipriserne og den usikkerhed, nye lovkrav medfører. Det antages, at prisforskellene mellem energirigtige og ældre bygninger kan stige. Der kunne observeres højere prisrabatter, især i landdistrikter, hvor omkostninger til energirenovering måske ikke er rentable for udlejere. Dette kan føre til en yderligere udvidelse af kløften mellem gamle og nye ejendomme.