Trendvending i urenoverte hus: Prisene stiger igjen

Trendvending i urenoverte hus: Prisene stiger igjen

Prisfallet på urenoverte hus ser ut til å ha avtatt, som en analyse fra Jones Lang LaSalle (JLL) viser. Tidligere frykt for høye energikostnader og usikkerhet rundt varmeloven førte til et kraftig prisfall. Eksperter som Sören Gröbel fra JLL Germany forklarer at kostnadene for energisparende renoveringer nå trekkes nesten direkte fra kjøpesummen. Det skal bemerkes at byggekostnadene har stabilisert seg og til og med går litt ned i enkelte områder. Finansieringskostnadene har også stabilisert seg etter en tidligere økning, som har stoppet prisnedgangen inntil videre.

Forskjellene i prisene på leilighetsbygg med best og dårligst energieffektivitetsklasse har blitt mindre. I første kvartal 2024 var den gjennomsnittlige prisforskjellen på 25,1 prosent mot 26,9 prosent i siste kvartal 2023. I tillegg fastslo analysen også prisrabatten for bygg i de beste energieffektivitetsklassene. Studien viser at prisfallet på urenoverte hus, som startet i andre halvdel av 2021, har stoppet opp siden våren 2023.

Økt fokus på lavt energiforbruk av eiendommer hos kjøpere skyldes økningen i energiprisene og usikkerheten som følge av nye lovkrav. Det antas at prisforskjellene mellom energieffektive og eldre bygg kan øke. Høyere prisrabatter kan observeres, spesielt i landlige områder der energirenoveringskostnader kanskje ikke er lønnsomme for utleiere. Dette vil kunne føre til en ytterligere utvidelse av gapet mellom gamle og nye eiendommer.