Inversarea tendinței la casele nerenovate: prețurile cresc din nou

Inversarea tendinței la casele nerenovate: prețurile cresc din nou

Scăderea prețurilor la casele nerenovate pare să fi încetinit, după cum arată o analiză a lui Jones Lang LaSalle (JLL). Temerile anterioare cu privire la costurile ridicate ale energiei și incertitudinea cu privire la legile privind încălzirea au dus la o scădere bruscă a prețurilor. Experți precum Sören Gröbel de la JLL Germania explică că costurile pentru renovările care economisesc energie sunt acum deduse aproape direct din prețul de achiziție. De menționat că costurile de construcție s-au stabilizat și chiar sunt în scădere ușor în unele zone. Costurile de finanțare s-au stabilizat și ele după o creștere anterioară, care a stopat deocamdată scăderea prețurilor.

Diferențele de prețuri ale blocurilor de locuințe cu cele mai bune și cele mai proaste clase de eficiență energetică s-au redus. În primul trimestru al anului 2024, diferența medie de preț a fost de 25,1 la sută față de 26,9 la sută în ultimul trimestru din 2023. În plus, analiza a determinat și reducerea prețului pentru clădirile din cele mai bune clase de eficiență energetică. Studiul arată că scăderea prețurilor la casele nerenovate, care a început în a doua jumătate a anului 2021, a încetat din primăvara anului 2023.

O concentrare sporită pe consumul redus de energie al proprietăților de către cumpărători se datorează creșterii prețurilor la energie și incertitudinii cauzate de noile cerințe legale. Se presupune că diferențele de preț între clădirile eficiente energetic și cele mai vechi pot crește. Ar putea fi observate reduceri de preț mai mari, în special în regiunile rurale, unde costurile de renovare a energiei pot să nu fie profitabile pentru proprietari. Acest lucru ar putea duce la o extindere suplimentară a decalajului dintre proprietățile vechi și cele noi.