未装修房趋势逆转：价格再次上涨

未装修房趋势逆转：价格再次上涨

仲量联行 (JLL) 的分析显示，未装修房屋价格的下跌似乎已经放缓。此前对高能源成本的担忧和供暖法的不确定性导致价格大幅下跌。德国仲量联行的 Sören Gröbel 等专家解释说，节能改造的成本现在几乎直接从购买价格中扣除。值得注意的是，建筑成本已趋于稳定，部分地区甚至略有下降。融资成本也经历了前期的上涨后企稳，暂时止住了价格的下跌。

能效等级最好和最差的公寓楼的价格差异已经缩小。 2024 年第一季度的平均价格差异为 25.1%，而 2023 年第四季度的平均价格差异为 26.9%。此外，分析还确定了最佳能效等级建筑的价格折扣。研究显示，自2021年下半年开始的未装修房屋价格下跌自2023年春季以来已经停止。

由于能源价格上涨以及新法律要求带来的不确定性，买家越来越关注房产的低能耗。据推测，节能建筑和老旧建筑之间的价格差异可能会增加。可能会出现更高的价格折扣，特别是在能源改造成本可能无法为房东带来利润的农村地区。这可能会导致新旧房产之间的差距进一步扩大。