Tendenču maiņa: Nekustamo īpašumu tirgus Bādtelcas-Volfratshauzenas rajonā atdziest — tas ietekmē pircējus, celtniekus un īpašniekus

Tendenču maiņa: Nekustamo īpašumu tirgus Bādtelcas-Volfratshauzenas rajonā atdziest — tas ietekmē pircējus, celtniekus un īpašniekus

Saskaņā ar www.merkur.de ziņojumu Bādtelcas-Volfratshauzenas rajonā nekustamā īpašuma tirgus pirmo reizi pēdējo gadu laikā ir atdzisis. Ievērojami kritušies pirkšanas apjomi, savukārt nekustamā īpašuma piedāvājums manāmi pieaudzis. Tas liek uzdot jautājumu, kādu iespaidu tas atstāj uz pircējiem, celtniekiem un īpašniekiem. Eksperti kā tirgus lejupslīdes iemeslus norāda uz paaugstinātām kredītu procentu likmēm, strauji augošajām enerģijas un būvniecības izmaksām un augsto inflāciju. Taču tas vēl nav izraisījis nopietnu cenu korekciju.

Šīs attīstības ietekme uz tirgu var būt dažāda. Pirkšanas pārdošanas apjoma kritums un nekustamā īpašuma piedāvājuma pieaugums var izraisīt palielinātu konkurenci starp pakalpojumu sniedzējiem. Tas varētu mudināt potenciālos pircējus salīdzināt piedāvājumus un, iespējams, vienoties par zemākām cenām. No otras puses, tas varētu nozīmēt arī to, ka īpašniekiem var nākties pazemināt cenas, lai neatpaliktu no jaunā piedāvājuma.

Potenciālo pircēju un pārdevēju vidū valda liela neskaidrība, jo 1. janvārī jāstājas spēkā daudz apspriestajam Ēku enerģētikas likumam (Apkures likumam). Vecās ēkas var zaudēt vērtību, ja tās netiks energoefektīvi renovētas, kas var sarežģīt pārdošanas procesu. Jaunā būvniecība varētu arī stagnēt, jo mājokļu īpašumtiesību finansēšana ir sarežģīta.

Šīs norises varētu likt potenciālajiem pircējiem un pārdevējiem kļūt piesardzīgākiem un gaidīt tirgus atveseļošanos. Pieprasījums uz laiku varētu samazināties, kas varētu izraisīt turpmākas cenu korekcijas. Tomēr ilgtermiņā tirgus varētu atgūties, samazinoties nenoteiktībai un ekonomiskajai situācijai kļūstot stabilai.

Kopumā raksts parāda, ka Bādtelcas-Volfratshauzenas rajonā nekustamā īpašuma tirgus ir atdzisis, kas var ietekmēt pircējus, celtniekus un īpašniekus. Jāskatās, kā situācija attīstīsies un vai šīs tendences izplatīsies arī citos reģionos.

Avots: saskaņā ar www.merkur.de ziņojumu