Suche
Mein Konto
Obrat trenda: Nepremičninski trg v okrožju Bad Tölz-Wolfratshausen se ohlaja - posledice za kupce, gradbenike in lastnike
Po poročanju www.merkur.de se je nepremičninski trg v okrožju Bad Tölz-Wolfratshausen prvič po letih ohladil. Občutno je upadel kupoprodajni promet, opazno pa se je povečala ponudba nepremičnin. Pri tem se postavlja vprašanje, kakšen vpliv ima to na kupce, graditelje in lastnike. Strokovnjaki kot razloge za upočasnitev trga opozarjajo na povišanje obrestnih mer posojil, vrtoglavo rast stroškov energije in gradnje ter visoko inflacijo. Vendar to še ni povzročilo resne korekcije cen. Učinki tega razvoja na trg so lahko različni. Zmanjšanje kupoprodaje in povečana ponudba nepremičnin lahko povzročita večjo konkurenco med...
Obrat trenda: Nepremičninski trg v okrožju Bad Tölz-Wolfratshausen se ohlaja - posledice za kupce, gradbenike in lastnike
Po poročanju www.merkur.de se je nepremičninski trg v okrožju Bad Tölz-Wolfratshausen prvič po letih ohladil. Občutno je upadel kupoprodajni promet, opazno pa se je povečala ponudba nepremičnin. Pri tem se postavlja vprašanje, kakšen vpliv ima to na kupce, graditelje in lastnike. Strokovnjaki kot razloge za upočasnitev trga opozarjajo na povišanje obrestnih mer posojil, vrtoglavo rast stroškov energije in gradnje ter visoko inflacijo. Vendar to še ni povzročilo resne korekcije cen.
Učinki tega razvoja na trg so lahko različni. Zmanjšanje kupoprodaje in večja ponudba nepremičnin lahko povzročita povečano konkurenco med ponudniki. To bi lahko spodbudilo potencialne kupce, da primerjajo ponudbe in se potencialno pogajajo za nižje cene. Po drugi strani pa bi to lahko pomenilo tudi, da bodo morali lastniki znižati cene, da bodo sledili novi ponudbi.
Med morebitnimi kupci in prodajalci vlada velika negotovost, saj naj bi 1. januarja začel veljati tako razpravljani energetski zakon v stavbah (zakon o ogrevanju). Stare stavbe bi lahko izgubile vrednost, če ne bi bile energetsko učinkovite prenovljene, kar lahko oteži prodajni postopek. Novogradnje bi lahko stagnirale tudi zato, ker je financiranje lastništva stanovanj oteženo.
Ta razvoj bi lahko povzročil, da bi potencialni kupci in prodajalci postali bolj previdni in počakali, da si trg opomore. Povpraševanje bi se lahko začasno zmanjšalo, kar bi lahko povzročilo nadaljnje prilagajanje cen. Dolgoročno pa bi si lahko trg opomogel, ko se bo negotovost zmanjšala in bodo gospodarske razmere stabilne.
Članek na splošno kaže, da se je nepremičninski trg v okrožju Bad Tölz-Wolfratshausen ohladil, kar lahko vpliva na kupce, graditelje in lastnike. Videli bomo, kako se bodo razmere razvijale in ali se bodo ti trendi razširili tudi v druge regije.
Vir: Po poročanju www.merkur.de
Izvorni članek preberite na www.merkur.de