Мрачни перспективи за годината на недвижимите имоти 2024: Финансови експерти предупреждават за нарастващи разходи и политическа несигурност.

Мрачни перспективи за годината на недвижимите имоти 2024: Финансови експерти предупреждават за нарастващи разходи и политическа несигурност.

Според доклад на www.tagesspiegel.de, ще се сблъскаме с някои предизвикателства на пазара на недвижими имоти през 2024 г. Разходите за ново строителство растат, вноските по кредитите стават по-скъпи и ставките на данъка върху имуществото се увеличават. Политическата несигурност, растящите наеми и цените на енергията, както и големият брой бежанци допринасят за напрегнатата ситуация. Кризата е особено осезаема в градове като Берлин, където изкупните цени на стари сгради, които са пренебрегнати от гледна точка на енергийна ефективност, също падат.

Като експерт на пазара на недвижими имоти е важно да анализирате тези фактори и да изчислите потенциалното им въздействие. Нарастващите разходи за ново строителство могат да доведат до по-малко построени нови имоти, което може да доведе до недостиг на предлагане в дългосрочен план. Това от своя страна може допълнително да повиши цените на имотите, тъй като търсенето остава високо, а предлагането ограничено.

По-високите лихви по кредитите биха могли да доведат до по-ниско търсене на кредити за недвижими имоти, което може да има отрицателно въздействие върху общия пазар. Освен това покачващите се наеми и цените на енергията биха могли да увеличат финансовата тежест за наемателите, което от своя страна може да окаже влияние върху търсенето на имоти под наем.

Падащите изкупни цени на занемарените от гледна точка на енергийна ефективност стари сгради са предизвикателство за собствениците, които са инвестирали в енергийно обновяване на имотите си. Това може да доведе до по-малко собственици, които желаят да инвестират в модернизиране на своите имоти, което може да доведе до влошаване на жилищата в дългосрочен план.

Като цяло е важно да се следи отблизо развитието на пазара на недвижими имоти и да се предприемат възможни мерки за смекчаване на въздействието на споменатите фактори.