Chmurné vyhlídky pro realitní rok 2024: Finanční experti varují před rostoucími náklady a politickou nejistotou.

Chmurné vyhlídky pro realitní rok 2024: Finanční experti varují před rostoucími náklady a politickou nejistotou.

Podle zprávy od www.tagesspiegel.de, budeme čelit některým výzvám na trhu s nemovitostmi v roce 2024. Rostou náklady na novou výstavbu, zdražují splátky úvěrů a zvyšují se sazby daně z nemovitosti. K napjaté situaci přispívá politická nejistota, rostoucí nájmy a ceny energií i vysoký počet uprchlíků. Krize je patrná zejména ve městech, jako je Berlín, kde také klesají výkupní ceny starých budov, které byly z hlediska energetické účinnosti opomíjeny.

Jako odborník na realitní trh je důležité tyto faktory analyzovat a vypočítat jejich potenciální dopad. Rostoucí náklady na novou výstavbu by mohly vést k tomu, že se bude stavět méně nových nemovitostí, což by v dlouhodobém horizontu mohlo vést k nedostatku nabídky. To by mohlo dále zvýšit ceny nemovitostí, protože poptávka zůstává vysoká a nabídka je omezená.

Vyšší úrokové sazby by mohly vést k nižší poptávce po úvěrech na nemovitosti, což by mohlo mít negativní dopad na celkový trh. Rostoucí nájemné a ceny energií by navíc mohly zvýšit finanční zátěž nájemníků, což by následně mohlo mít dopad na poptávku po nemovitostech k pronájmu.

Klesající pořizovací ceny starých budov, které byly z hlediska energetické účinnosti opomíjeny, představují výzvu pro vlastníky, kteří investovali do energeticky efektivní renovace svých nemovitostí. To by mohlo vést k tomu, že méně vlastníků bude ochotno investovat do modernizace svých nemovitostí, což by mohlo vést k dlouhodobému zhoršení bydlení.

Celkově je důležité pozorně sledovat vývoj na realitním trhu a přijímat možná opatření ke zmírnění dopadů zmíněných faktorů.