Synkät näkymät kiinteistövuodelle 2024: Talousasiantuntijat varoittavat kustannusten noususta ja poliittisesta epävarmuudesta.

Synkät näkymät kiinteistövuodelle 2024: Talousasiantuntijat varoittavat kustannusten noususta ja poliittisesta epävarmuudesta.

Tekijän raportin mukaan www.tagesspiegel.de, kohtaamme joitain haasteita kiinteistömarkkinoilla vuonna 2024. Uudisrakentamisen kustannukset nousevat, lainojen lyhennykset kallistuvat ja kiinteistöveroasteet nousevat. Poliittinen epävarmuus, kohoavat vuokrat ja energian hinnat sekä korkea pakolaisten määrä lisäävät kireätä tilannetta. Kriisi näkyy erityisesti Berliinin kaltaisissa kaupungeissa, joissa myös vanhojen, energiatehokkuudeltaan laiminlyötyjen rakennusten ostohinnat ovat laskemassa.

Kiinteistömarkkinoiden asiantuntijana on tärkeää analysoida nämä tekijät ja laskea niiden mahdollinen vaikutus. Uusien rakentamiskustannusten nousu saattaa johtaa siihen, että uusia kiinteistöjä rakennetaan vähemmän, mikä voi johtaa tarjontapulaan pitkällä aikavälillä. Tämä puolestaan ​​voi nostaa kiinteistöjen hintoja entisestään, koska kysyntä pysyy korkeana ja tarjonta on rajallista.

Korkeammat lainakorot voivat heikentää kiinteistölainojen kysyntää, millä voi olla negatiivinen vaikutus kokonaismarkkinoihin. Lisäksi kohoavat vuokrat ja energian hinnat voivat lisätä vuokralaisten taloudellista taakkaa, mikä puolestaan ​​voi vaikuttaa vuokra-asuntojen kysyntään.

Energiatehokkuudeltaan laiminlyötyjen vanhojen rakennusten ostohintojen lasku on haaste kiinteistöjensä energiatehokkaaseen peruskorjaukseen panostaneille omistajille. Tämä saattaa johtaa siihen, että vähemmän omistajia on halukkaita investoimaan kiinteistöjensä modernisointiin, mikä voi johtaa asumisen huononemiseen pitkällä aikavälillä.

Kaiken kaikkiaan on tärkeää seurata tiiviisti kiinteistömarkkinoiden kehitystä ja ryhtyä mahdollisiin toimenpiteisiin mainittujen tekijöiden vaikutusten lieventämiseksi.