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De sombres perspectives pour l’année immobilière 2024 : les experts financiers mettent en garde contre la hausse des coûts et l’incertitude politique.
Selon un rapport de www.tagesspiegel.de, le marché immobilier sera confronté à certains défis en 2024. Les coûts des nouvelles constructions augmentent, les échéances des prêts deviennent plus coûteuses et les taux d'imposition foncière augmentent. L’incertitude politique, la hausse des loyers et des prix de l’énergie ainsi que le nombre élevé de réfugiés contribuent à cette situation tendue. La crise est particulièrement visible dans des villes comme Berlin, où les prix d'achat des bâtiments anciens, négligés en termes d'efficacité énergétique, sont également en baisse. En tant qu’expert du marché immobilier, il est important d’analyser ces facteurs et de calculer leur impact potentiel. La hausse des coûts de construction pourrait entraîner une diminution du nombre de nouvelles propriétés construites, ce qui pourrait entraîner une pénurie d'offre à long terme. Cela pourrait à son tour...
De sombres perspectives pour l’année immobilière 2024 : les experts financiers mettent en garde contre la hausse des coûts et l’incertitude politique.
Selon un rapport de www.tagesspiegel.de, nous serons confrontés à certains défis sur le marché immobilier en 2024. Les coûts des nouvelles constructions augmentent, les remboursements de prêts deviennent plus chers et les taux d'imposition foncière augmentent. L’incertitude politique, la hausse des loyers et des prix de l’énergie ainsi que le nombre élevé de réfugiés contribuent à cette situation tendue. La crise est particulièrement visible dans des villes comme Berlin, où les prix d'achat des bâtiments anciens, négligés en termes d'efficacité énergétique, sont également en baisse.
En tant qu’expert du marché immobilier, il est important d’analyser ces facteurs et de calculer leur impact potentiel. La hausse des coûts de construction pourrait entraîner une diminution du nombre de nouvelles propriétés construites, ce qui pourrait entraîner une pénurie d'offre à long terme. Ceci, à son tour, pourrait encore augmenter les prix de l’immobilier dans la mesure où la demande reste élevée et l’offre limitée.
La hausse des taux d’intérêt pourrait entraîner une baisse de la demande de prêts immobiliers, ce qui pourrait avoir un impact négatif sur l’ensemble du marché. En outre, la hausse des loyers et des prix de l’énergie pourrait alourdir la charge financière des locataires, ce qui pourrait avoir un impact sur la demande de biens locatifs.
La baisse des prix d'achat des bâtiments anciens, négligés en termes d'efficacité énergétique, représente un défi pour les propriétaires qui ont investi dans la rénovation économe en énergie de leurs biens immobiliers. Cela pourrait conduire à ce que moins de propriétaires soient disposés à investir dans la modernisation de leurs propriétés, ce qui pourrait conduire à une détérioration du logement à long terme.
Dans l’ensemble, il est important de suivre de près l’évolution du marché immobilier et de prendre d’éventuelles mesures pour atténuer les effets des facteurs mentionnés.
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