Sumorni izgledi za nekretninsku 2024. godinu: financijski stručnjaci upozoravaju na rastuće troškove i političku neizvjesnost.

Sumorni izgledi za nekretninsku 2024. godinu: financijski stručnjaci upozoravaju na rastuće troškove i političku neizvjesnost.

Prema izvješću od www.tagesspiegel.de, suočit ćemo se s nekim izazovima na tržištu nekretnina 2024. Troškovi novogradnje rastu, rate kredita postaju skuplje, a stope poreza na nekretnine rastu. Politička neizvjesnost, rastuće stanarine i cijene energije, kao i velik broj izbjeglica doprinose napetoj situaciji. Kriza je posebno vidljiva u gradovima poput Berlina, gdje također padaju otkupne cijene energetski zanemarenih starih zgrada.

Kao stručnjak za tržište nekretnina, važno je analizirati te čimbenike i izračunati njihov potencijalni utjecaj. Rastući troškovi nove izgradnje mogli bi dovesti do manje izgradnje novih nekretnina, što bi dugoročno moglo dovesti do manjka ponude. To bi pak moglo dodatno povećati cijene nekretnina budući da je potražnja i dalje velika, a ponuda ograničena.

Više stope kredita mogle bi dovesti do manje potražnje za kreditima za nekretnine, što bi moglo imati negativan učinak na cjelokupno tržište. Osim toga, rastuće cijene stanarina i energije mogle bi povećati financijski teret za stanare, što bi zauzvrat moglo utjecati na potražnju za nekretninama za iznajmljivanje.

Pad otkupnih cijena energetski zanemarenih starih zgrada izazov je za vlasnike koji su uložili u energetski učinkovitu obnovu svojih nekretnina. To bi moglo dovesti do toga da manje vlasnika bude spremno ulagati u modernizaciju svojih nekretnina, što bi dugoročno moglo dovesti do propadanja stambenih objekata.

Sve u svemu, važno je pomno pratiti kretanja na tržištu nekretnina i poduzimati moguće mjere za ublažavanje utjecaja navedenih čimbenika.