Borongós kilátások a 2024-es ingatlanévre: Pénzügyi szakértők növekvő költségekre és politikai bizonytalanságra figyelmeztetnek.

Borongós kilátások a 2024-es ingatlanévre: Pénzügyi szakértők növekvő költségekre és politikai bizonytalanságra figyelmeztetnek.

A jelentés szerint www.tagesspiegel.de, 2024-ben néhány kihívással kell szembenéznünk az ingatlanpiacon. Növekednek az újépítési költségek, drágulnak a hitelrészletek és emelkednek az ingatlanadó mértéke. A feszült helyzethez hozzájárul a politikai bizonytalanság, az emelkedő bérleti díjak és az energiaárak, valamint a menekültek magas száma. A válság különösen szembetűnő az olyan városokban, mint Berlin, ahol az energiahatékonyság szempontjából elhanyagolt régi épületek vételárai is csökkennek.

Ingatlanpiaci szakértőként fontos elemezni ezeket a tényezőket, és kiszámítani a lehetséges hatásukat. Az új építési költségek emelkedése miatt kevesebb új ingatlan épülhet, ami hosszú távon kínálathiányhoz vezethet. Ez viszont tovább növelheti az ingatlanárakat, mivel továbbra is magas a kereslet és korlátozott a kínálat.

A magasabb hitelkamatok az ingatlanhitelek iránti kereslet csökkenéséhez vezethetnek, ami negatív hatással lehet a teljes piacra. Emellett az emelkedő bérleti díjak és az energiaárak növelhetik a bérlők anyagi terheit, ami viszont hatással lehet a bérlemények iránti keresletre.

Az energiahatékonyság szempontjából elhanyagolt régi épületek vételárak zuhanása kihívást jelent azon tulajdonosok számára, akik ingatlanaik energiahatékony felújításába fektettek be. Ez azt eredményezheti, hogy kevesebb tulajdonos lesz hajlandó ingatlana korszerűsítésébe befektetni, ami hosszú távon a lakások állapotának romlásához vezethet.

Összességében fontos az ingatlanpiaci fejlemények szoros figyelemmel kísérése, és lehetséges intézkedések megtétele az említett tényezők hatásainak mérséklésére.