Niūrios 2024-ųjų nekilnojamojo turto metų perspektyvos: Finansų ekspertai perspėja dėl didėjančių išlaidų ir politinio netikrumo.

Niūrios 2024-ųjų nekilnojamojo turto metų perspektyvos: Finansų ekspertai perspėja dėl didėjančių išlaidų ir politinio netikrumo.

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.tagesspiegel.de, 2024 metais susidursime su tam tikrais iššūkiais nekilnojamojo turto rinkoje. Kyla naujos statybos kaštai, brangsta paskolų įmokos, didėja nekilnojamojo turto mokesčio tarifai. Politinis neapibrėžtumas, augančios nuomos ir energijos kainos bei didelis pabėgėlių skaičius prisideda prie įtemptos situacijos. Krizė ypač pastebima tokiuose miestuose kaip Berlynas, kur taip pat krenta senų pastatų, kurie buvo apleisti energijos vartojimo efektyvumo požiūriu, pirkimo kainos.

Kaip nekilnojamojo turto rinkos ekspertui, svarbu išanalizuoti šiuos veiksnius ir apskaičiuoti galimą jų poveikį. Dėl didėjančių naujų statybų kaštų gali būti statoma mažiau naujų nekilnojamojo turto objektų, o tai ilgainiui gali lemti pasiūlos trūkumą. Tai savo ruožtu gali dar labiau padidinti nekilnojamojo turto kainas, nes paklausa išlieka didelė, o pasiūla ribota.

Dėl aukštesnių paskolų palūkanų normų gali sumažėti nekilnojamojo turto paskolų paklausa, o tai gali turėti neigiamos įtakos visai rinkai. Be to, kylančios nuomos ir energijos kainos gali padidinti finansinę naštą nuomininkams, o tai savo ruožtu gali turėti įtakos nuomojamų patalpų paklausai.

Mažėjančios senų, energetinio efektyvumo požiūriu apleistų pastatų pirkimo kainos yra iššūkis savininkams, investavusiems į energetiškai efektyvų savo nekilnojamojo turto atnaujinimą. Dėl to gali sumažėti savininkų, kurie nori investuoti į savo nekilnojamojo turto modernizavimą, o tai ilgainiui gali lemti būsto būklės pablogėjimą.

Apskritai svarbu atidžiai stebėti pokyčius nekilnojamojo turto rinkoje ir imtis galimų priemonių minėtų veiksnių poveikiui sušvelninti.