Mroczne perspektywy na rok nieruchomościowy 2024: Eksperci finansowi ostrzegają przed rosnącymi kosztami i niepewnością polityczną.

Mroczne perspektywy na rok nieruchomościowy 2024: Eksperci finansowi ostrzegają przed rosnącymi kosztami i niepewnością polityczną.

Według raportu autorstwa www.tagesspiegel.de, w 2024 roku czeka nas kilka wyzwań na rynku nieruchomości. Rosną koszty budowy nowych obiektów, droższe są raty kredytów i rosną stawki podatku od nieruchomości. Niepewność polityczna, rosnące czynsze i ceny energii, a także duża liczba uchodźców przyczyniają się do napiętej sytuacji. Kryzys jest szczególnie widoczny w miastach takich jak Berlin, gdzie spadają także ceny zakupu starych budynków, które zostały zaniedbane pod względem efektywności energetycznej.

Dla mnie jako eksperta rynku nieruchomości ważna jest analiza tych czynników i obliczenie ich potencjalnego wpływu. Rosnące koszty budowy nowych nieruchomości mogą skutkować mniejszą liczbą budowanych nowych nieruchomości, co w dłuższej perspektywie może prowadzić do niedoborów podaży. To z kolei może spowodować dalszy wzrost cen nieruchomości ze względu na utrzymujący się wysoki popyt i ograniczoną podaż.

Wyższe oprocentowanie kredytów może skutkować niższym popytem na kredyty na nieruchomości, co może mieć negatywny wpływ na cały rynek. Ponadto rosnące czynsze i ceny energii mogą zwiększyć obciążenia finansowe najemców, co z kolei może mieć wpływ na popyt na nieruchomości na wynajem.

Spadające ceny zakupu starych budynków, zaniedbanych pod względem efektywności energetycznej, stanowią wyzwanie dla właścicieli, którzy zainwestowali w energooszczędną renowację swoich nieruchomości. Może to spowodować, że mniej właścicieli będzie skłonnych inwestować w modernizację swoich nieruchomości, co w dłuższej perspektywie może prowadzić do pogorszenia się warunków mieszkaniowych.

Ogólnie rzecz biorąc, ważne jest uważne monitorowanie rozwoju sytuacji na rynku nieruchomości i podejmowanie ewentualnych działań łagodzących skutki wymienionych czynników.