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Perspectivas sombrias para o ano imobiliário de 2024: Especialistas financeiros alertam para o aumento dos custos e a incerteza política.
De acordo com um relatório de www.tagesspiegel.de, enfrentaremos alguns desafios no mercado imobiliário em 2024. Os custos de novas construções estão a aumentar, as prestações dos empréstimos estão a tornar-se mais caras e as taxas de imposto sobre a propriedade estão a aumentar. A incerteza política, o aumento das rendas e dos preços da energia, bem como o elevado número de refugiados contribuem para a situação tensa. A crise é particularmente visível em cidades como Berlim, onde os preços de compra de edifícios antigos que foram negligenciados em termos de eficiência energética também estão a cair. Como especialista do mercado imobiliário, é importante analisar estes fatores e calcular o seu impacto potencial. O aumento dos custos de construção nova poderia levar à construção de menos propriedades novas, o que poderia levar a uma escassez de oferta a longo prazo. Isso, por sua vez, poderia...
Perspectivas sombrias para o ano imobiliário de 2024: Especialistas financeiros alertam para o aumento dos custos e a incerteza política.
De acordo com um relatório de www.tagesspiegel.de, enfrentaremos alguns desafios no mercado imobiliário em 2024. Os custos de novas construções estão aumentando, as parcelas dos empréstimos estão ficando mais caras e as taxas de imposto sobre a propriedade estão aumentando. A incerteza política, o aumento das rendas e dos preços da energia, bem como o elevado número de refugiados contribuem para a situação tensa. A crise é particularmente visível em cidades como Berlim, onde os preços de compra de edifícios antigos que foram negligenciados em termos de eficiência energética também estão a cair.
Como especialista do mercado imobiliário, é importante analisar estes fatores e calcular o seu impacto potencial. O aumento dos custos de construção nova poderia levar à construção de menos propriedades novas, o que poderia levar a uma escassez de oferta a longo prazo. Isto, por sua vez, poderá aumentar ainda mais os preços dos imóveis, uma vez que a procura permanece elevada e a oferta é limitada.
As taxas de empréstimo mais elevadas poderão levar a uma menor procura de empréstimos imobiliários, o que poderá ter um impacto negativo no mercado global. Além disso, o aumento das rendas e dos preços da energia poderá aumentar os encargos financeiros para os inquilinos, o que, por sua vez, poderá ter um impacto na procura de imóveis para arrendar.
A queda dos preços de compra de edifícios antigos que foram negligenciados em termos de eficiência energética representa um desafio para os proprietários que investiram na renovação energeticamente eficiente das suas propriedades. Isto poderia levar a que menos proprietários estivessem dispostos a investir na modernização das suas propriedades, o que poderia levar à deterioração das habitações a longo prazo.
Globalmente, é importante acompanhar de perto a evolução do mercado imobiliário e tomar possíveis medidas para mitigar os efeitos dos fatores mencionados.
Leia o artigo original em www.tagesspiegel.de