Perspective sumbre pentru anul imobiliar 2024: Experții financiari avertizează asupra creșterii costurilor și a incertitudinii politice.

Perspective sumbre pentru anul imobiliar 2024: Experții financiari avertizează asupra creșterii costurilor și a incertitudinii politice.

Potrivit unui raport al www.tagesspiegel.de, ne vom confrunta cu unele provocări pe piața imobiliară în 2024. Costurile de construcție noi sunt în creștere, ratele la credite devin mai scumpe și cotele impozitului pe proprietate cresc. Incertitudinea politică, creșterea chiriilor și a prețurilor la energie, precum și numărul mare de refugiați contribuie la situația tensionată. Criza este vizibilă mai ales în orașe precum Berlin, unde prețurile de achiziție pentru clădirile vechi care au fost neglijate din punct de vedere al eficienței energetice sunt și ele în scădere.

În calitate de expert pe piața imobiliară, este important să analizăm acești factori și să calculăm impactul potențial al acestora. Creșterea costurilor de construcție nouă ar putea duce la construirea mai puține proprietăți noi, ceea ce ar putea duce la o lipsă de aprovizionare pe termen lung. Acest lucru, la rândul său, ar putea crește și mai mult prețurile proprietăților, deoarece cererea rămâne ridicată și oferta este limitată.

Ratele mai mari ale creditelor ar putea duce la o cerere mai scăzută pentru credite imobiliare, ceea ce ar putea avea un impact negativ asupra pieței în ansamblu. În plus, creșterea chiriilor și a prețurilor la energie ar putea crește povara financiară asupra chiriașilor, ceea ce, la rândul său, ar putea avea un impact asupra cererii de proprietăți închiriate.

Scăderea prețurilor de achiziție pentru clădirile vechi care au fost neglijate din punct de vedere al eficienței energetice reprezintă o provocare pentru proprietarii care au investit în renovarea eficientă energetic a proprietăților lor. Acest lucru ar putea duce la un număr mai mic de proprietari dispuși să investească în modernizarea proprietăților lor, ceea ce ar putea duce la deteriorarea locuințelor pe termen lung.

În ansamblu, este important să monitorizăm îndeaproape evoluțiile de pe piața imobiliară și să luăm posibile măsuri pentru a atenua efectele factorilor menționați.