Mračni obeti za nepremičninsko leto 2024: finančni strokovnjaki opozarjajo na rast stroškov in politično negotovost.

Mračni obeti za nepremičninsko leto 2024: finančni strokovnjaki opozarjajo na rast stroškov in politično negotovost.

Glede na poročilo avtorja www.tagesspiegel.de, se bomo v letu 2024 soočili z nekaterimi izzivi na nepremičninskem trgu. Stroški novogradenj naraščajo, dražijo se obroki kreditov in povečujejo se stopnje davka na nepremičnine. Politična negotovost, naraščajoče najemnine in cene energije ter veliko število beguncev prispevajo k napetim razmeram. Kriza je še posebej opazna v mestih, kot je Berlin, kjer padajo tudi odkupne cene za energetsko zapostavljene stare stavbe.

Kot strokovnjak za trg nepremičnin je pomembno analizirati te dejavnike in izračunati njihov potencialni vpliv. Naraščajoči stroški nove gradnje bi lahko privedli do manjšega števila zgrajenih novih nepremičnin, kar bi lahko dolgoročno povzročilo pomanjkanje ponudbe. To pa bi lahko dodatno zvišalo cene nepremičnin, saj je povpraševanje še vedno veliko, ponudba pa omejena.

Višje obrestne mere za posojila bi lahko povzročile manjše povpraševanje po posojilih za nepremičnine, kar bi lahko negativno vplivalo na celoten trg. Poleg tega bi lahko naraščajoče najemnine in cene energije povečale finančno breme za najemnike, kar bi lahko vplivalo na povpraševanje po nepremičninah za najem.

Padajoče odkupne cene energetsko zapostavljenih starih objektov predstavljajo izziv za lastnike, ki so investirali v energetsko prenovo svojih nepremičnin. To bi lahko privedlo do manjšega števila lastnikov, ki bi bili pripravljeni vlagati v posodobitev svojih nepremičnin, kar bi lahko dolgoročno vodilo v propadanje stanovanj.

Na splošno je pomembno pozorno spremljati dogajanje na nepremičninskem trgu in sprejemati morebitne ukrepe za omilitev učinkov omenjenih dejavnikov.