Suche
Mein Konto
توقعات UBS: يواجه سوق الإسكان السويسري تغيرات جذرية بحلول عام 2030 - خبراء ماليون يحذرون من ارتفاع الأسعار
وفقاً لتقرير صادر عن موقع www.finews.ch، يتوقع بنك UBS حدوث تطور جذري في سوق الإسكان في سويسرا. وبحلول منتصف ثلاثينيات القرن الحادي والعشرين، من المتوقع أن يتجاوز عدد السكان المقيمين الدائمين 10 ملايين نسمة. ومع ذلك، فإن هذا النمو السكاني السريع، المدفوع في المقام الأول بالهجرة الدولية، يقابله انخفاض نشاط البناء. ويقدر بنك UBS أنه من المحتمل أن يكون هناك نقص بما لا يقل عن 150 ألف شقة بحلول عام 2034 بسبب ضعف نشاط البناء. ومن المتوقع أن ينعكس تأثير هذا الطلب الزائد على ارتفاع الإيجارات وأسعار العقارات. ومن الممكن أن ترتفع الإيجارات المطلوبة بنسبة إجمالية تتراوح بين 25 إلى 30 في المائة بالقيمة الحقيقية بحلول منتصف ثلاثينيات القرن الحالي. ومن المرجح أيضًا أن ترتفع أسعار العقارات للمنازل والمباني السكنية بشكل أكثر حدة من...
توقعات UBS: يواجه سوق الإسكان السويسري تغيرات جذرية بحلول عام 2030 - خبراء ماليون يحذرون من ارتفاع الأسعار
بحسب تقرير ل www.finnews.ch ويتوقع بنك UBS حدوث تطور جذري في سوق الإسكان في سويسرا. وبحلول منتصف ثلاثينيات القرن الحادي والعشرين، من المتوقع أن يتجاوز عدد السكان المقيمين الدائمين 10 ملايين نسمة. ومع ذلك، فإن هذا النمو السكاني السريع، المدفوع في المقام الأول بالهجرة الدولية، يقابله انخفاض نشاط البناء. ويقدر بنك UBS أنه من المحتمل أن يكون هناك نقص بما لا يقل عن 150 ألف شقة بحلول عام 2034 بسبب ضعف نشاط البناء.
ومن المتوقع أن ينعكس تأثير هذا الطلب الزائد على ارتفاع الإيجارات وأسعار العقارات. ومن الممكن أن ترتفع الإيجارات المطلوبة بنسبة إجمالية تتراوح بين 25 إلى 30 في المائة بالقيمة الحقيقية بحلول منتصف ثلاثينيات القرن الحالي. ومن المرجح أيضًا أن ترتفع أسعار العقارات للمنازل والمباني السكنية بشكل أسرع من الدخل. ومع ذلك، يحذر بنك UBS من التدخلات المحتملة في السوق من قبل السياسيين، حيث أن اللوائح الإضافية قد تؤدي إلى انخفاض نشاط البناء.
ويشعر خبراء سوق العقارات بالقلق إزاء التأثير المحتمل للتطوير المتوقع. ويمكن أن يؤدي الطلب الزائد المستمر إلى مزيد من التشديد في سوق الإسكان وزيادة النقص في المساكن في سويسرا. ويبقى أن نرى كيف سيستجيب الساسة والصناعة لهذه التحديات.
اقرأ المقال المصدر على www.finews.ch