Прогноза на UBS: Швейцарският пазар на жилища е изправен пред драматични промени до 2030 г. - финансови експерти предупреждават за повишаване на цените

Прогноза на UBS: Швейцарският пазар на жилища е изправен пред драматични промени до 2030 г. - финансови експерти предупреждават за повишаване на цените

Според доклад на www.finews.ch, UBS прогнозира драстично развитие на жилищния пазар в Швейцария. До средата на 2030 г. се очаква постоянно пребиваващото население да надхвърли 10 милиона. Въпреки това, този бърз растеж на населението, движен предимно от международната миграция, се компенсира от ниската строителна активност. UBS изчислява, че вероятно ще има недостиг на най-малко 150 000 апартамента до 2034 г. поради слаба строителна дейност.

Въздействието на това прекомерно търсене се очаква да се отрази в покачващите се наеми и цените на имотите. Исканите наеми може да се увеличат с общо 25 до 30 процента в реално изражение до средата на 2030 г. Цените на недвижимите имоти за жилища и жилищни сгради също вероятно ще растат по-бързо от доходите. Въпреки това UBS предупреждава срещу възможни пазарни интервенции от страна на политици, тъй като допълнителните регулации могат да доведат до още по-ниска строителна активност.

Експертите на пазара на недвижими имоти са загрижени за възможното въздействие на прогнозираното развитие. Продължаващото прекомерно търсене може да доведе до допълнително затягане на жилищния пазар и да увеличи недостига на жилища в Швейцария. Остава да видим как политиците и индустрията ще отговорят на тези предизвикателства.