Předpověď UBS: Švýcarský trh s bydlením čeká do roku 2030 dramatické změny – finanční experti varují před zvýšením cen

Předpověď UBS: Švýcarský trh s bydlením čeká do roku 2030 dramatické změny – finanční experti varují před zvýšením cen

Podle zprávy od www.finews.ch, UBS předpovídá drastický vývoj na trhu s bydlením ve Švýcarsku. Očekává se, že do poloviny 30. let 20. století překročí počet trvale bydlících obyvatel 10 milionů. Tento rychlý populační růst, tažený především mezinárodní migrací, je však kompenzován nízkou stavební činností. UBS odhaduje, že do roku 2034 bude pravděpodobně nedostatek nejméně 150 000 bytů kvůli slabé stavební činnosti.

Očekává se, že dopad této převisu poptávky se promítne do růstu nájemného a cen nemovitostí. Požadované nájemné by se do poloviny 30. let 20. století mohlo reálně zvýšit celkem o 25 až 30 procent. Ceny nemovitostí pro domy a bytové domy také pravděpodobně porostou rychleji než příjmy. UBS však varuje před možnými tržními zásahy politiků, protože dodatečné regulace by mohly vyústit v ještě nižší stavební aktivitu.

Odborníci na realitní trh se obávají možného dopadu vývoje prognózy. Pokračující převis poptávky by mohl vést k dalšímu zpřísnění trhu s byty a zvýšit nedostatek bytů ve Švýcarsku. Uvidíme, jak politici a průmysl na tyto výzvy zareagují.