UBS-prognose: Det schweiziske boligmarked står over for dramatiske ændringer i 2030 - finansielle eksperter advarer om prisstigninger

UBS-prognose: Det schweiziske boligmarked står over for dramatiske ændringer i 2030 - finansielle eksperter advarer om prisstigninger

Ifølge en rapport fra www.finews.ch, forudser UBS en drastisk udvikling på boligmarkedet i Schweiz. I midten af ​​2030'erne forventes den fastboende befolkning at overstige 10 millioner. Denne hurtige befolkningstilvækst, primært drevet af international migration, opvejes dog af lav byggeaktivitet. UBS vurderer, at der sandsynligvis vil mangle mindst 150.000 lejligheder i 2034 på grund af svag byggeaktivitet.

Effekten af ​​denne overefterspørgsel forventes at afspejle sig i stigende huslejer og ejendomspriser. Forlangende huslejer kan stige med i alt 25 til 30 procent i faste priser i midten af ​​2030'erne. Ejendomspriserne på boliger og lejlighedsejendomme vil sandsynligvis også stige hurtigere end indkomsterne. UBS advarer dog mod mulige markedsindgreb fra politikernes side, da yderligere reguleringer kan resultere i endnu lavere byggeaktivitet.

Ejendomsmarkedseksperter er bekymrede over den mulige effekt af den forventede udvikling. Den fortsatte overefterspørgsel kan føre til en yderligere stramning af boligmarkedet og øge boligmanglen i Schweiz. Det er stadig uvist, hvordan politikerne og industrien vil reagere på disse udfordringer.