Πρόβλεψη UBS: Η ελβετική αγορά κατοικίας αντιμετωπίζει δραματικές αλλαγές έως το 2030 - οικονομικοί ειδικοί προειδοποιούν για αυξήσεις τιμών

Πρόβλεψη UBS: Η ελβετική αγορά κατοικίας αντιμετωπίζει δραματικές αλλαγές έως το 2030 - οικονομικοί ειδικοί προειδοποιούν για αυξήσεις τιμών

Σύμφωνα με έκθεση του www.finews.ch, η UBS προβλέπει μια δραστική εξέλιξη στην αγορά κατοικίας στην Ελβετία. Μέχρι τα μέσα της δεκαετίας του 2030, ο πληθυσμός μόνιμων κατοίκων αναμένεται να ξεπεράσει τα 10 εκατομμύρια. Ωστόσο, αυτή η ταχεία αύξηση του πληθυσμού, που οδηγείται κυρίως από τη διεθνή μετανάστευση, αντισταθμίζεται από τη χαμηλή κατασκευαστική δραστηριότητα. Η UBS εκτιμά ότι πιθανότατα θα υπάρξει έλλειψη τουλάχιστον 150.000 διαμερισμάτων μέχρι το 2034 λόγω της αδύναμης κατασκευαστικής δραστηριότητας.

Ο αντίκτυπος αυτής της πλεονάζουσας ζήτησης αναμένεται να αντανακλάται στην αύξηση των ενοικίων και των τιμών των ακινήτων. Τα ζητούμενα ενοίκια θα μπορούσαν να αυξηθούν συνολικά κατά 25 έως 30 τοις εκατό σε πραγματικούς όρους μέχρι τα μέσα της δεκαετίας του 2030. Οι τιμές των ακινήτων για κατοικίες και πολυκατοικίες είναι επίσης πιθανό να αυξηθούν ταχύτερα από τα εισοδήματα. Ωστόσο, η UBS προειδοποιεί για πιθανές παρεμβάσεις στην αγορά από πολιτικούς, καθώς οι πρόσθετοι κανονισμοί θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε ακόμη χαμηλότερη κατασκευαστική δραστηριότητα.

Οι ειδικοί της αγοράς ακινήτων ανησυχούν για τον πιθανό αντίκτυπο της εξέλιξης των προβλέψεων. Η συνεχιζόμενη πλεονάζουσα ζήτηση θα μπορούσε να οδηγήσει σε περαιτέρω σύσφιξη της στεγαστικής αγοράς και να αυξήσει την έλλειψη στέγης στην Ελβετία. Μένει να δούμε πώς οι πολιτικοί και η βιομηχανία θα ανταποκριθούν σε αυτές τις προκλήσεις.