Previsión de la UBS: el mercado inmobiliario suizo se enfrenta a cambios dramáticos hasta 2030: los expertos financieros advierten sobre el aumento de precios

Previsión de la UBS: el mercado inmobiliario suizo se enfrenta a cambios dramáticos hasta 2030: los expertos financieros advierten sobre el aumento de precios

Según un informe de www.finews.ch La UBS pronostica una drástica evolución del mercado inmobiliario en Suiza. A mediados de la década de 2030, se espera que la población de residentes permanentes supere los 10 millones. Sin embargo, este rápido crecimiento demográfico, impulsado principalmente por la migración internacional, se ve compensado por la baja actividad de la construcción. La UBS estima que probablemente habrá una escasez de al menos 150.000 apartamentos para 2034 debido a la débil actividad de la construcción.

Se espera que el impacto de este exceso de demanda se refleje en un aumento de los alquileres y de los precios inmobiliarios. Los alquileres solicitados podrían aumentar en un total de 25 a 30 por ciento en términos reales para mediados de la década de 2030. También es probable que los precios inmobiliarios de viviendas y edificios de apartamentos aumenten más rápidamente que los ingresos. Sin embargo, la UBS advierte contra posibles intervenciones de los políticos en el mercado, ya que regulaciones adicionales podrían provocar una actividad de construcción aún menor.

Los expertos del mercado inmobiliario están preocupados por el posible impacto del desarrollo previsto. El actual exceso de demanda podría provocar una mayor restricción del mercado inmobiliario y aumentar la escasez de viviendas en Suiza. Queda por ver cómo responderán los políticos y la industria a estos desafíos.