UBS-i prognoos: Šveitsi eluasemeturg seisavad 2030. aastaks silmitsi dramaatiliste muutustega – finantseksperdid hoiatavad hinnatõusu eest

UBS-i prognoos: Šveitsi eluasemeturg seisavad 2030. aastaks silmitsi dramaatiliste muutustega – finantseksperdid hoiatavad hinnatõusu eest

Vastavalt aruandele www.finews.ch, UBS ennustab Šveitsi eluasemeturul drastilist arengut. 2030. aastate keskpaigaks peaks alaliste elanike arv ületama 10 miljonit. Seda peamiselt rahvusvahelisest rändest tingitud kiiret rahvastiku kasvu kompenseerib aga madal ehitustegevus. UBS prognoosib, et 2034. aastaks jääb nõrga ehitustegevuse tõttu tõenäoliselt puudu vähemalt 150 000 korterit.

Eeldatavasti kajastub selle ülenõudluse mõju üürihindade ja kinnisvarahindade tõusus. Üüride küsimine võib 2030. aastate keskpaigaks reaalselt tõusta kokku 25–30 protsenti. Tõenäoliselt tõusevad sissetulekutest kiiremini ka elamute ja kortermajade kinnisvarahinnad. UBS hoiatab aga poliitikute võimalike turulekkumiste eest, kuna täiendavad regulatsioonid võivad kaasa tuua veelgi madalama ehitusaktiivsuse.

Kinnisvaraturu eksperdid on mures prognoosiarengu võimaliku mõju pärast. Jätkuv ülenõudlus võib viia eluasemeturu edasise karmistamiseni ja suurendada eluasemete puudust Šveitsis. Jääb üle oodata, kuidas poliitikud ja tööstus neile väljakutsetele reageerivad.