UBS:n ennuste: Sveitsin asuntomarkkinat kohtaavat dramaattisia muutoksia vuoteen 2030 mennessä – rahoitusasiantuntijat varoittavat hintojen noususta

UBS:n ennuste: Sveitsin asuntomarkkinat kohtaavat dramaattisia muutoksia vuoteen 2030 mennessä – rahoitusasiantuntijat varoittavat hintojen noususta

Tekijän raportin mukaan www.finews.ch, UBS ennustaa Sveitsin asuntomarkkinoiden jyrkkää kehitystä. 2030-luvun puoliväliin mennessä vakituisen väestön odotetaan ylittävän 10 miljoonaa. Tätä ennen kaikkea kansainvälisen muuttoliikkeen vetämää nopeaa väestönkasvua kompensoi kuitenkin alhainen rakennustoiminta. UBS arvioi, että vuoteen 2034 mennessä on todennäköisesti pulaa vähintään 150 000 asunnosta heikon rakentamisen vuoksi.

Tämän ylikysynnän vaikutusten odotetaan heijastuvan vuokrien ja kiinteistöjen hintojen nousuna. Pyydetyt vuokrat voivat nousta reaalisesti yhteensä 25-30 prosenttia 2030-luvun puoliväliin mennessä. Myös asuntojen ja kerrostalojen hinnat nousevat todennäköisesti tuloja nopeammin. UBS kuitenkin varoittaa poliitikkojen mahdollisista markkinainterventioista, sillä lisämääräykset voivat johtaa rakennusaktiviteetin vähenemiseen.

Kiinteistömarkkinoiden asiantuntijat ovat huolissaan ennusteen kehityksen mahdollisista vaikutuksista. Jatkuva ylikysyntä voi johtaa asuntomarkkinoiden kiristymiseen entisestään ja lisätä asuntopulaa Sveitsissä. Nähtäväksi jää, kuinka poliitikot ja teollisuus vastaavat näihin haasteisiin.