Prévisions UBS : le marché immobilier suisse sera confronté à des changements radicaux d'ici 2030 - les experts financiers mettent en garde contre une hausse des prix

Prévisions UBS : le marché immobilier suisse sera confronté à des changements radicaux d'ici 2030 - les experts financiers mettent en garde contre une hausse des prix

Selon un rapport de www.finews.ch, l'UBS prévoit une évolution radicale du marché du logement en Suisse. D’ici le milieu des années 2030, la population résidente permanente devrait dépasser les 10 millions. Cependant, cette croissance démographique rapide, principalement due à la migration internationale, est compensée par la faible activité de construction. L'UBS estime qu'il y aura probablement une pénurie d'au moins 150 000 appartements d'ici 2034 en raison de la faiblesse de l'activité de construction.

L’impact de cette demande excédentaire devrait se refléter dans la hausse des loyers et des prix de l’immobilier. Les loyers demandés pourraient augmenter au total de 25 à 30 % en termes réels d’ici le milieu des années 2030. Les prix de l’immobilier pour les maisons et les immeubles d’habitation devraient également augmenter plus rapidement que les revenus. L'UBS met toutefois en garde contre d'éventuelles interventions politiques sur le marché, car des réglementations supplémentaires pourraient entraîner une baisse encore plus importante de l'activité de construction.

Les experts du marché immobilier s'inquiètent de l'impact possible de l'évolution des prévisions. La demande excédentaire persistante pourrait entraîner un nouveau resserrement du marché du logement et aggraver la pénurie de logements en Suisse. Il reste à voir comment les politiques et l’industrie répondront à ces défis.