Prognoza UBS-a: Švicarsko tržište nekretnina suočava se s dramatičnim promjenama do 2030. - financijski stručnjaci upozoravaju na povećanje cijena

Prognoza UBS-a: Švicarsko tržište nekretnina suočava se s dramatičnim promjenama do 2030. - financijski stručnjaci upozoravaju na povećanje cijena

Prema izvješću od www.finews.ch, UBS predviđa drastičan razvoj stambenog tržišta u Švicarskoj. Očekuje se da će do sredine 2030-ih stalno naseljeno stanovništvo premašiti 10 milijuna. Međutim, ovaj brzi rast stanovništva, prvenstveno potaknut međunarodnom migracijom, nadoknađen je slabom građevinskom aktivnošću. UBS procjenjuje da će do 2034. vjerojatno nedostajati najmanje 150.000 stanova zbog slabe građevinske aktivnosti.

Očekuje se da će se učinak ove prekomjerne potražnje odraziti na porast najamnina i cijena nekretnina. Tražene najamnine mogle bi porasti za ukupno 25 do 30 posto u realnom iznosu do sredine 2030-ih. Cijene nekretnina za domove i stambene zgrade također će vjerojatno rasti brže od prihoda. No, UBS upozorava na moguće tržišne intervencije političara jer bi dodatni propisi mogli rezultirati još nižim građevinskim aktivnostima.

Stručnjaci za tržište nekretnina zabrinuti su zbog mogućeg utjecaja prognoziranog razvoja događaja. Prekomjerna potražnja koja je u tijeku mogla bi dovesti do daljnjeg zaoštravanja stambenog tržišta i povećati nedostatak stanova u Švicarskoj. Ostaje za vidjeti kako će političari i industrija odgovoriti na te izazove.