UBS előrejelzés: A svájci lakáspiac drámai változások előtt áll 2030-ra - pénzügyi szakértők áremelkedésre figyelmeztetnek

UBS előrejelzés: A svájci lakáspiac drámai változások előtt áll 2030-ra - pénzügyi szakértők áremelkedésre figyelmeztetnek

A jelentés szerint www.finews.ch, az UBS drasztikus fejlődést jósol a svájci lakáspiacon. A 2030-as évek közepére az állandó lakosok száma várhatóan meghaladja a 10 milliót. Ezt a gyors népességnövekedést azonban, amelyet elsősorban a nemzetközi migráció vezérel, ellensúlyozza az alacsony építőipari tevékenység. A UBS becslései szerint 2034-re valószínűleg legalább 150 000 lakás hiánya lesz a gyenge építési tevékenység miatt.

Ennek a többletkeresletnek a hatása várhatóan az emelkedő bérleti díjakban és az ingatlanárakban fog megjelenni. A kért bérleti díjak reálértéken összesen 25-30 százalékkal emelkedhetnek a 2030-as évek közepéig. A lakások és társasházak ingatlanárai is valószínűleg gyorsabban emelkednek, mint a bevételek. A UBS azonban óva int a politikusok esetleges piaci beavatkozásától, mivel a további szabályozások még alacsonyabb építési tevékenységet eredményezhetnek.

Az ingatlanpiaci szakértők aggódnak az előrejelzés alakulásának lehetséges hatásai miatt. A folyamatos túlkereslet a lakáspiac további szűküléséhez és a svájci lakáshiány növekedéséhez vezethet. Még várni kell, hogy a politikusok és az iparág hogyan reagál ezekre a kihívásokra.