Previsioni UBS: entro il 2030 il mercato immobiliare svizzero dovrà affrontare cambiamenti drammatici: gli esperti finanziari avvertono sull'aumento dei prezzi

Previsioni UBS: entro il 2030 il mercato immobiliare svizzero dovrà affrontare cambiamenti drammatici: gli esperti finanziari avvertono sull'aumento dei prezzi

Secondo un rapporto di www.finenews.ch, UBS prevede uno sviluppo drastico del mercato immobiliare in Svizzera. Entro la metà degli anni ’30, si prevede che la popolazione residente permanente supererà i 10 milioni. Tuttavia, questa rapida crescita demografica, guidata principalmente dalla migrazione internazionale, è controbilanciata da una scarsa attività edilizia. UBS stima che entro il 2034 mancheranno probabilmente almeno 150.000 appartamenti a causa della debole attività edilizia.

Si prevede che l’impatto di questo eccesso di domanda si rifletterà nell’aumento degli affitti e dei prezzi degli immobili. Entro la metà degli anni ’30 gli affitti richiesti potrebbero aumentare complessivamente dal 25 al 30% in termini reali. Anche i prezzi immobiliari di case e condomini dovrebbero aumentare più rapidamente dei redditi. UBS mette tuttavia in guardia contro eventuali interventi sul mercato da parte dei politici, poiché ulteriori regolamentazioni potrebbero comportare un'ulteriore riduzione dell'attività edilizia.

Gli esperti del mercato immobiliare temono le possibili ripercussioni dello sviluppo previsto. Il perdurante eccesso di domanda potrebbe portare ad un ulteriore inasprimento del mercato immobiliare e ad aumentare la carenza di alloggi in Svizzera. Resta da vedere come i politici e l’industria risponderanno a queste sfide.