UBS prognozė: Šveicarijos būsto rinka iki 2030 m. susidurs su dramatiškais pokyčiais – finansų ekspertai perspėja apie kainų kilimą

UBS prognozė: Šveicarijos būsto rinka iki 2030 m. susidurs su dramatiškais pokyčiais – finansų ekspertai perspėja apie kainų kilimą

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.finews.ch, UBS prognozuoja drastišką būsto rinkos plėtrą Šveicarijoje. Manoma, kad iki 2030-ųjų vidurio nuolatinių gyventojų skaičius viršys 10 mln. Tačiau šį spartų gyventojų skaičiaus augimą, pirmiausia nulemtą tarptautinės migracijos, kompensuoja žemas statybų aktyvumas. UBS apskaičiavo, kad dėl silpnos statybų veiklos iki 2034 metų greičiausiai pritrūks mažiausiai 150 000 butų.

Tikimasi, kad šios perteklinės paklausos poveikis atsispindės didėjant nuomos mokesčiams ir nekilnojamojo turto kainoms. Prašomi nuomos mokesčiai iki 2030-ųjų vidurio realiai gali padidėti iš viso 25–30 procentų. Tikėtina, kad būstų ir daugiabučių nekilnojamojo turto kainos taip pat kils greičiau nei pajamos. Tačiau UBS perspėja dėl galimų politikų įsikišimo į rinką, nes dėl papildomų reglamentų statybų veikla gali sumažėti.

Nekilnojamojo turto rinkos ekspertai susirūpinę dėl galimos prognozės plėtros įtakos. Dėl tebesitęsiančios perteklinės paklausos būsto rinka gali dar labiau sugriežtėti ir padidinti būsto trūkumą Šveicarijoje. Belieka laukti, kaip politikai ir pramonė reaguos į šiuos iššūkius.