UBS prognoze: Šveices mājokļu tirgū līdz 2030. gadam gaidāmas dramatiskas pārmaiņas – finanšu eksperti brīdina par cenu pieaugumu

UBS prognoze: Šveices mājokļu tirgū līdz 2030. gadam gaidāmas dramatiskas pārmaiņas – finanšu eksperti brīdina par cenu pieaugumu

Saskaņā ar ziņojumu www.finews.ch, UBS prognozē krasu attīstību mājokļu tirgū Šveicē. Paredzams, ka līdz 2030. gadu vidum pastāvīgo iedzīvotāju skaits pārsniegs 10 miljonus. Tomēr šo straujo iedzīvotāju skaita pieaugumu, ko galvenokārt veicina starptautiskā migrācija, kompensē zemā būvniecības aktivitāte. UBS lēš, ka vājās būvniecības aktivitātes dēļ līdz 2034. gadam, visticamāk, pietrūks vismaz 150 000 dzīvokļu.

Paredzams, ka šī pārmērīgā pieprasījuma ietekme atspoguļosies īres maksu un īpašumu cenu pieaugumā. Prasītās īres maksas līdz 2030. gadu vidum reālajā izteiksmē kopumā varētu palielināties par 25 līdz 30 procentiem. Arī mājokļu un daudzdzīvokļu māju nekustamā īpašuma cenas, visticamāk, pieaugs straujāk nekā ienākumi. Tomēr UBS brīdina par iespējamu politiķu iejaukšanos tirgū, jo papildu noteikumi var izraisīt vēl mazāku būvniecības aktivitāti.

Nekustamā īpašuma tirgus eksperti ir nobažījušies par prognozes attīstības iespējamo ietekmi. Pastāvīgais pārmērīgais pieprasījums varētu izraisīt turpmāku mājokļu tirgus stingrību un palielināt mājokļu trūkumu Šveicē. Jāskatās, kā politiķi un nozare reaģēs uz šiem izaicinājumiem.